2014年1月17日上午，重慶副市長(cháng)陳和平蒞臨江北君豪酒店，出席重慶華南城項目簽約儀式。重慶市商委主任周克勤、巴南區政府代區長(cháng)陳剛分別代表重慶市人民政府、巴南區人民政府與華南城控股有限公司董事長(cháng)鄭松興簽約。這標志著(zhù)作為中國規劃、建設、運營(yíng)大型綜合商貿物流中心的領(lǐng)航者，華南城控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華南城”）繼深圳、南寧、南昌、西安、鄭州、哈爾濱、合肥之后，首次進(jìn)入直轄市布局。
陳和平表示，引進(jìn)華南城，將對重慶現有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行一次“洗牌”，
符合主城內環(huán)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)外遷布局總體規劃，符合都市功能拓展區產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，有利于推動(dòng)重慶商貿服務(wù)業(yè)轉型升級，對重慶建設長(cháng)江上游經(jīng)濟中心和商貿物流中心將產(chǎn)生極大推動(dòng)作用。
可以說(shuō)，華南城因順應國家區域經(jīng)濟發(fā)展戰略而落地，又因自身的發(fā)展成為促進(jìn)國家區域經(jīng)濟發(fā)展戰略實(shí)現的重要引擎。在政府科學(xué)引導之下，以企業(yè)的市場(chǎng)化運作方式為根本推手，將各個(gè)區域的分散專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在交通便利的城市郊區進(jìn)行集中整合，從而降低交易成本和提高資源配置效率，最終推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結構不斷轉型升級并助力城鎮化。
夢(mèng)開(kāi)始的地方——深圳
回顧華南城的發(fā)展歷程，它已走過(guò)激蕩起伏的十年光陰。十年前，在深圳偏遠郊區的一片搖曳雜草的荒地里埋下夢(mèng)想的種子，之后生根發(fā)芽、茁壯成長(cháng)，如今，已蔓延至中國東北、西南、華中、華東等八大城市。
2002年，在距離深圳市中心20公里的龍崗區平湖，有一塊坑洼不平、雜草叢生的荒嶺，華南城的五位創(chuàng )始人面對珠三角聚集數十萬(wàn)家制造業(yè)，但原材料采購分散，缺乏集成化的生產(chǎn)性服務(wù)平臺的困境，萌生了一個(gè)最初的夢(mèng)想——在這片荒地上建一座城吧，將紡織服裝、皮革皮具、電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料等原輔料交易中心集結于此，提供全產(chǎn)業(yè)鏈集成服務(wù)，讓眾多制造業(yè)企業(yè)和商貿流通企業(yè)實(shí)現一站式采購和物流配送服務(wù)，極大地降低成本。
當華南城的項目可行性研究報告呈交深圳市政府時(shí)，這個(gè)宏大的構想獲得了政府的首肯，被列為“深圳市重大建設項目”。華南城從此誕生了——1平方公里土地、260萬(wàn)平方米建筑面積、80億人民幣的投資，按照規劃，將帶來(lái)3萬(wàn)家商戶(hù)，10萬(wàn)個(gè)就業(yè)機會(huì )，2000億元營(yíng)業(yè)額，以及10億元的稅收。
從此，華南城一個(gè)個(gè)看起來(lái)并不起眼的交易店鋪，為無(wú)數的工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)提供著(zhù)各種各樣的原材輔料，為世界工廠(chǎng)的順利運轉源源不斷地增添動(dòng)力。
每年上百場(chǎng)的會(huì )展活動(dòng)和供需見(jiàn)面會(huì )，為供需雙方提供了及時(shí)、準確、全面的信息，增加了成交機會(huì )。同時(shí)，強大的倉儲物流系統，讓商品來(lái)得快去得快，有效地降低商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)成本。政企聯(lián)袂，工商、稅務(wù)、海關(guān)、商檢、金融等職能部門(mén)的上門(mén)服務(wù)，又為華南城創(chuàng )造了良好的政策環(huán)境。
深圳市興華顏料色母有限公司負責人姜浩是深圳華南城的商戶(hù)，他介紹，
2004年進(jìn)駐華南城至今，公司銷(xiāo)售額已從“0”做到“1.3億元”，并獲得多家外國公司的代理權，他很感謝華南城在物流配套、宣傳推廣、生活配套等方面提供的幫助，甚至提供營(yíng)銷(xiāo)方法、網(wǎng)絡(luò )推廣等無(wú)償服務(wù)。在他眼里，華南城就像一個(gè)孵化器，讓低門(mén)檻的商家進(jìn)駐后能夠發(fā)展壯大。
北京大學(xué)經(jīng)濟研究中心教授周其仁對華南城推崇有加，他認為“應需而為”
是華南城具有生命力的關(guān)鍵一點(diǎn)。
十年彈指一揮間，如今的華南城朝氣蓬勃、漸顯繁華。深圳華南城的商業(yè)夢(mèng)想正在向中國大陸腹地不斷復制。
奔騰的夢(mèng)想
2009年是華南城發(fā)展史上具有里程碑意義的一年。這一年，華南城在香港聯(lián)交所主板上市，并與南昌、南寧、西安等區域戰略城市順利簽約，拉開(kāi)了華南城全國布局的序幕。
背負著(zhù)中國制造業(yè)再次升級的夢(mèng)想與信心，華南城傾盡全力將模式向全國鋪開(kāi)，以超凡的速度打造出一座又一座商貿物流城。它們成為涵蓋現代城市功能的世界級超大型綜合商貿物流中心，成為提升當地城市服務(wù)功能和發(fā)展地方經(jīng)濟的超級引擎。
南部的深圳，西南的南寧，中部的南昌，西北的西安，東北的哈爾濱，中原的鄭州、合肥，還有剛剛啟動(dòng)的直轄市重慶，這一張商業(yè)版圖猶如一張巨大的網(wǎng)撒向全國。事實(shí)上，華南城選址都是在國家戰略經(jīng)濟發(fā)展重要區域，而且每一個(gè)產(chǎn)業(yè)布局都緊隨中國經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)布局的步伐。
“選擇南寧，是因為那里是中國-東盟自治區的樞紐；選擇鄭州、合肥，是因為中原崛起有著(zhù)巨大的需求；去西安則是因為西安西北五省、西部大開(kāi)發(fā)的中心城市；而哈爾濱則是對俄及東北亞經(jīng)貿合作的樞紐和橋頭堡�！�
華南城執行董事許揚說(shuō)。
如今，深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶的華南城正如八艘巨型航母編隊，氣勢磅礴地駛向遼闊的全球商貿物流藍海。
隨著(zhù)華南城不斷擴張的版圖一道繁衍的不僅是華南城領(lǐng)先的綜合商貿物流平臺模式，更包含華南城恢宏的夢(mèng)想——助推產(chǎn)業(yè)升級、加快城鎮化建設。正因為如此，十周歲的華南城獲得了政府的高度評價(jià)和業(yè)界的竭力推崇。
每一座華南城，都將為當地城市貢獻巨大稅收，增加數萬(wàn)人的創(chuàng )業(yè)機會(huì )，解決幾十萬(wàn)人的就業(yè)；每到一處，都以新型城鎮化建設為己任，提升城市商貿水平和現代服務(wù)業(yè)競爭力，打造國際化、現代化、集約化的大型商貿物流平臺。
與時(shí)代共舞
斗轉星移，在這個(gè)大變局的時(shí)代里，世界經(jīng)濟格局已經(jīng)悄然演變。中國制造業(yè)的先天優(yōu)勢正在日漸勢微，珠三角企業(yè)開(kāi)始從原始粗放的勞動(dòng)密集型向多元化集約人才資金技術(shù)型縱深轉移。如何深挖行業(yè)潛力、降低制造成本、調整產(chǎn)業(yè)結構、推動(dòng)經(jīng)濟持續發(fā)展，正是華南城創(chuàng )業(yè)者的思考所在。
本就是在政府框架下應運而生的華南城，再次迎著(zhù)國家大勢調整業(yè)態(tài)布局，從“一個(gè)中心”——工業(yè)原材料市場(chǎng)，到“一體兩翼”——綜合專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)為一體，配套住宅和商務(wù)服務(wù)為兩翼，再到“七大核心”——綜合商貿市場(chǎng)、綜合商業(yè)配套、倉儲物流配套、物業(yè)管理配套、生活配套、電子商務(wù)和會(huì )議展覽，近乎完美地整合了商業(yè)模式潮流中的平臺化、商業(yè)生態(tài)系統、價(jià)值網(wǎng)絡(luò )和服務(wù)化等元素，使華南城緊隨著(zhù)時(shí)代潮流，堅毅地行走在成功的道路上。
奧特萊斯大型SHOPPING
MALL、好百年家居、五星級酒店、數碼電子廣場(chǎng)、乾龍物流、O2O網(wǎng)上商城、環(huán)球物流中心……各種業(yè)態(tài)融合發(fā)展，互相借力，共同做大客戶(hù)群體。華南城正由單一的制造業(yè)原材料專(zhuān)業(yè)交易中心，華麗轉身為品種齊全、現代化程度極高的工業(yè)原料及商品交易中心、現代化綜合商貿物流基地和制造業(yè)高端集成服務(wù)平臺。
“12個(gè)月沒(méi)有創(chuàng )新，華南城就沒(méi)有競爭力”，許揚說(shuō)。不管是業(yè)態(tài)，還是品牌，華南城一直在創(chuàng )新。它代表的正是深圳這座最富創(chuàng )新精神的城市活力。
推進(jìn)新型城鎮化建設
2013年12月3日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì )議分析研究2014年經(jīng)濟工作。會(huì )議出臺實(shí)施新型城鎮化規劃，積極穩妥推進(jìn)土地管理制度改革。
華南城順應著(zhù)這種形勢，協(xié)助各地優(yōu)化城市空間結構、推進(jìn)新型城市化建設。在華南城總裁梁滿(mǎn)林看來(lái)，全國各地的老城區要改造，如果沒(méi)有一個(gè)新城裝載它，是非常困難的�！耙坏﹩�(dòng)改造，你讓商家去哪里做生意呢”，梁滿(mǎn)林說(shuō)。
以鄭州華南城為例，作為鄭州商貿物流業(yè)發(fā)展的“一號工程”，鄭州華南城規劃總建筑面積1200萬(wàn)平方米，首期投資超過(guò)80億元人民幣。這是推動(dòng)鄭州商貿市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)升級和城鎮化建設的重點(diǎn)工程。隨著(zhù)華南城的開(kāi)建并落成，鄭州市區三環(huán)內的177個(gè)批發(fā)市場(chǎng)將外遷至此，約2000畝土地被騰出，而這些集體用地一旦轉變?yōu)閲薪ㄔO用地，將為鄭州城市的升級改造提供巨大的騰挪空間。
中共中央政治局會(huì )議提出“有序推進(jìn)農業(yè)轉移人口市場(chǎng)化”，學(xué)界理解為，不是鋼筋水泥的城鎮化，不是城市空間擴張及推高GDP的城鎮化，而是盡力促使“農業(yè)轉移人口市民化”，把城鎮化與有序推進(jìn)農業(yè)轉移人口市民化緊密聯(lián)系起來(lái)。
華南城堪稱(chēng)“人的城鎮化”的樣本。南昌華南城所在的九龍湖區域地處南昌最偏遠郊區，在華南城入駐之后，發(fā)展迅猛，成為南昌最為核心的發(fā)展區域。這樣一座新增的“城”，既能解決原先居民的長(cháng)遠生計，也新增大量市民的就業(yè)崗位。
南昌華南城所在地雙溪村副書(shū)記談細紅稱(chēng)，在華南城落地后，村里有經(jīng)濟實(shí)力的在華南城買(mǎi)商鋪，開(kāi)始創(chuàng )業(yè)；經(jīng)濟實(shí)力薄弱一點(diǎn)的，就到華南城從事文職工作，甚至是管理；能力不夠的，可以從事物業(yè)管理、保安、保潔等。
“這僅是最小的一塊。等市場(chǎng)運行起來(lái)，解決的就業(yè)量將是非常龐大的�！�
這一塊居于城市與鄉村之間的郊區之城成為農民融入城市的“過(guò)渡地帶”，進(jìn)華南城就業(yè)的農民，其故事精彩之處不只在“就業(yè)”，更在于“創(chuàng )富”，華南城模式為中國新型城鎮化創(chuàng )出了一條新路。