昨日上午10點(diǎn)，金隅嘉業(yè)旗下兩大自住型商品房項目啟動(dòng)認購登記，報名系統開(kāi)通瞬間超過(guò)6萬(wàn)點(diǎn)擊量，百姓認購熱情高漲。開(kāi)發(fā)商提醒購房者，由于整個(gè)認購登記長(cháng)達一個(gè)月，網(wǎng)上認購報名順序與最終選房順序無(wú)關(guān)，申請自住型商品房的購房者無(wú)需集中在開(kāi)放的前幾日登記，錯峰認購將更為順暢。

　　現場(chǎng)  網(wǎng)上開(kāi)通瞬間點(diǎn)擊超6萬(wàn)

　　昨日上午10點(diǎn)，金隅嘉業(yè)自住型商品房金隅·匯景苑和金隅·匯星苑項目開(kāi)始接受網(wǎng)上報名認購。雖然開(kāi)發(fā)商在數月前已經(jīng)對認購網(wǎng)站進(jìn)行了多次的擴容和抗壓測試，保障每天50萬(wàn)的訪(fǎng)問(wèn)量，但市民的熱情仍然超過(guò)了預期。

　　昨日上午10點(diǎn)，北京青年報記者多次嘗試登錄網(wǎng)頁(yè)，但始終“卡”在注冊登錄頁(yè)面，不少市民也都反映“卡”在不同申請階段，無(wú)法正常完成申請。據北青報記者了解，報名首日購房者較為集中，報名開(kāi)通瞬時(shí)點(diǎn)擊量就超過(guò)6萬(wàn)，由于網(wǎng)絡(luò )服務(wù)器荷載量過(guò)大，造成網(wǎng)頁(yè)認購出現排隊等候的情況。

　　金隅嘉業(yè)相關(guān)負責人告訴北青報記者，技術(shù)人員立刻采取緊急預案措施，針對服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò )問(wèn)題進(jìn)行調試。相對而言，手機APP客戶(hù)端的報名認購相對順暢，通過(guò)手機客戶(hù)端注冊的用戶(hù)已近千人。從昨日中午12點(diǎn)開(kāi)始，申請過(guò)程開(kāi)始變得流暢。

　　據悉，本次報名工作將持續一個(gè)月，截止時(shí)間為3月15日下午4點(diǎn)。網(wǎng)上認購報名順序與最終選房順序無(wú)關(guān)，申請自住型商品房的購房者可在報名期內自主選擇申報時(shí)間，無(wú)需集中在開(kāi)放的前幾日，錯峰認購將更為順暢。報名者有任何疑問(wèn)，可撥打24小時(shí)熱線(xiàn)電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)：010-56707661。網(wǎng)上報名地址：http：//www.bj-gem.com.cn/。

　　體驗  兩種登記方式10分鐘內都可完成

　　昨日金隅嘉業(yè)自住房項目開(kāi)通認購登記，北青報記者全程體驗了兩種登記方式。無(wú)論是網(wǎng)頁(yè)版還是APP軟件的方式，如果網(wǎng)絡(luò )順暢、服務(wù)器響應正常，都可以在10分鐘之內完成。

　　在金隅嘉業(yè)網(wǎng)站上，有三個(gè)入口可以進(jìn)入登記報名系統，其中最明顯的是首頁(yè)左下角的自住房板塊。記者點(diǎn)擊進(jìn)入之后，被要求進(jìn)行用戶(hù)注冊，這一用戶(hù)名和密碼將成為在系統中進(jìn)行報名和資料修改的關(guān)鍵，購房者一定要牢記。

　　完成注冊之后，就會(huì )要求選擇項目，由于是兩個(gè)自住型商品房項目，用戶(hù)可以選擇高井星牌項目或者東壩單店項目，也可以?xún)蓚�(gè)同時(shí)選擇，這完全取決于購房者自己的意愿。完成項目選擇后，系統會(huì )詢(xún)問(wèn)購房者是否申請過(guò)自住型商品房項目。

　　由于在此項目之前，只有恒大進(jìn)行了購房者登記，如果購房者已經(jīng)在恒大項目進(jìn)行了信息確認，取得了《家庭購房申請表》，且家庭情況無(wú)任何變化，就可以選擇“是”，這樣購房者在恒大取得的搖號編號就是金隅嘉業(yè)項目的搖號編號，購房人未來(lái)也不用再次到金隅嘉業(yè)項目現場(chǎng)進(jìn)行二次確認。

　　如果未申請過(guò)自住房項目，則選擇“否”，接下來(lái)便按照各自不同的身份填寫(xiě)資料。在線(xiàn)登記的信息主要包括購房人及家庭成員的姓名、證件號、戶(hù)籍地址、婚姻狀況、家庭人口數、名下?lián)碛凶》刻讛�、通訊地址、�?lián)系電話(huà)、郵編等基本信息，經(jīng)適房、兩限房輪候家庭需要“資格審核備案通知單”編號。

　　在所有資料填寫(xiě)完畢后，系統會(huì )告訴購房者，已經(jīng)成功提交認購申請單，登記工作便大功告成。接下來(lái)就等登記結束后，開(kāi)發(fā)商按照順序通知就行了。需要提醒購房者，在用戶(hù)注冊階段，一定要填寫(xiě)正確的手機號。一旦自己忘記了用戶(hù)名和密碼，購房者可以通過(guò)手機號碼接收驗證碼，從而重新更改用戶(hù)名和密碼。

　　釋疑  輪候家庭買(mǎi)自住房將視為已被保障

　　由于自住型商品房是新興事物，所有的配套政策也是在摸索中完善。根據上周公布的《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規定》，在通過(guò)資格審核之后，將會(huì )由開(kāi)發(fā)商組織公開(kāi)搖號，確定購房家庭的選房順序。搖號結果在市住房城鄉建設委官方網(wǎng)站和銷(xiāo)售現場(chǎng)公示3天。

　　之后開(kāi)發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷(xiāo)售現場(chǎng)和市住房城鄉建設委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等信息。

　　《暫行規定》明示，“搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買(mǎi)該項目”。

　　在自住房的購買(mǎi)過(guò)程中，保障房輪候家庭具有優(yōu)先購買(mǎi)權，不過(guò)該類(lèi)家庭在購買(mǎi)自住房之后，可能就要放棄更為便宜的保障房選擇權�！稌盒幸幎ā分斜硎�，“屬經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭的，視同已保障”。

　　介紹  兩自住房項目單價(jià)均為2.2萬(wàn)元/平方米

　　金隅·匯星苑(高井星牌地塊)：項目緊鄰CBD，北臨朝陽(yáng)北路、地鐵6號線(xiàn)，南臨地鐵八通線(xiàn)。地塊總建筑面積約20萬(wàn)平方米，規劃自住型商品房約1800套，單套面積約為58-90平方米1-3居戶(hù)型。軌道交通方面，距地鐵六號線(xiàn)青年路站2.4公里、距八通線(xiàn)高碑店站3公里。另有朝青匯、卜蜂蓮花等大型綜合商場(chǎng)、超市環(huán)繞，數十條公交線(xiàn)路可直抵項目，充分滿(mǎn)足住戶(hù)的衣食住行。該項目單價(jià)2.2萬(wàn)元/平方米，目前項目周邊二手房報價(jià)在3.5萬(wàn)-4.5萬(wàn)元/平方米之間。

　　金隅·匯景苑(東壩單店地塊)：項目位于朝陽(yáng)東壩核心居住區，駐守東壩河畔，地理位置優(yōu)越，多條公交線(xiàn)路與市中心接駁。地塊周邊生活配套設施完善，涵蓋衣食住行及教育等成熟資源。隨著(zhù)東壩“城市綜合功能區”的規劃落定，區域也將迎來(lái)更美好的發(fā)展前景。地塊總建筑面積約36萬(wàn)平方米，規劃自住型商品房約3400套，單套面積約為60-90平方米1-3居戶(hù)型。同時(shí)，地塊內還將配備小學(xué)和幼兒園。該項目單價(jià)也是2.2萬(wàn)元/平方米，目前周邊二手房均價(jià)在4萬(wàn)元/平方米左右。

　　鏈接  什么是自住型商品房

　　北京市自住型商品房的一大特征就是限價(jià)格、限戶(hù)型。根據住建委規定，自住型商品房的套型建筑面積以90平方米以下為主，銷(xiāo)售均價(jià)比同時(shí)段同品質(zhì)商品住房低30%。它將面向具有北京購房資格的家庭，尤其是北京戶(hù)籍無(wú)房家庭和經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭優(yōu)先。同時(shí)，為防止投資獲利，住建委在《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設的意見(jiàn)》中規定，自住型商品房住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓;5年以后轉讓的，如有增值，應當將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。本組文/本報記者 范輝 制圖/巨琳