春節假期歸來(lái)著(zhù)急等待銀行放款的購房者可能又要失望了。節后，雖然商業(yè)銀行遵循著(zhù)有序放款的原則，但放款進(jìn)度慢的情況仍難以緩解。

　　購房者成斌(化名)去年末申請了個(gè)人首套房商業(yè)貸款，但是由于銀行額度緊張，信貸經(jīng)理告訴成斌元旦后銀行有了額度就可以放款，誰(shuí)料等到快春節了還沒(méi)有放，又有消息說(shuō)春節回來(lái)后準能放，結果還是遙遙無(wú)期�！百I(mǎi)的是二手房，如果房東等不及，擔心泡湯�！背杀鬅o(wú)奈說(shuō)道。

　　北京商報記者了解到，往年元旦后商業(yè)銀行有了額度就會(huì )抓緊放款，但是今年卻不同于以往，因此放款時(shí)間也會(huì )相對延后，很難達到往年10-15個(gè)工作日的放款速度。對此，專(zhuān)業(yè)貸款機構“偉嘉安捷”相關(guān)分析師認為，節前受自身額度緊張的影響，大多數銀行均執行基準利率。然而春節過(guò)后，雖然銀行遵循著(zhù)有序放款的原則，但發(fā)放額度仍會(huì )以?xún)?yōu)先解決去年底積壓的批單為主，再保障新增借款人的放款額度。

　　另外，除購房人外，各家銀行也在等待總行的政策。前述分析師直言，繼去年“前松后緊”的放貸模式后，商業(yè)銀行總行難免實(shí)行總體投放量的把控，各家銀行也不乏重新調整額度配比，實(shí)行均勻放貸原則，對于放款節奏的控制，也會(huì )對交易量形成一定沖擊。

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇直言，各家銀行放貸節奏有所把控，可能是央行在進(jìn)行貨幣政策微調，要求各家銀行放貸前后有致，不能前松后緊。一位國有銀行相關(guān)人士也透露，往年銀行都一開(kāi)年就開(kāi)始沖規模，這樣才能更早地獲得利潤，今年步子穩了一些，而且個(gè)人房貸利潤較低，企業(yè)貸款相對放得快些。

　　“偉嘉安捷”同時(shí)指出，無(wú)論是從銀行自身，還是購房人的心態(tài)來(lái)看，2月整體房貸市場(chǎng)交易量都將處在低位。

　　此外，年初開(kāi)始房貸利率優(yōu)惠也在進(jìn)一步收緊�！皞ゼ伟步荨毕嚓P(guān)分析師認為，年初商業(yè)銀行減少吃進(jìn)新的業(yè)務(wù)，由于內部額度的緊張，因此提高了首套房的貸款利率。另一方面，從今年宏觀(guān)金融政策來(lái)看，各方面調控的力度均未出現松口，新一年金融政策的空窗期，也存在著(zhù)許多不確定性。