一位朋友最近把位于北京遠郊通州的一套小房子賣(mài)了，買(mǎi)主是1988年出生的小兩口兒，兩人借遍親朋好友，總算湊夠了58萬(wàn)元首付。他們將來(lái)要乘坐擁擠的八通線(xiàn)，奔赴工作地北四環(huán)的奧體和南三環(huán)的十里河，為每個(gè)月7000元的月供打拼。朋友心軟，臨簽約又給他們便宜了一點(diǎn)。

　　以不滿(mǎn)26歲的年紀加入購房大軍，這對小夫妻走在了世界前列。正是無(wú)數窮盡一切財產(chǎn)購房的小夫妻，帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)購銷(xiāo)兩旺的局面，讓房地產(chǎn)助力中國經(jīng)濟保持平穩態(tài)勢。2013年的財政收支數據顯示，有1/3的財政收入與房地產(chǎn)有直接或間接的聯(lián)系。

　　這種“舍我其誰(shuí)”的地位，使很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商底氣十足，屢有觸動(dòng)公眾情緒的言論見(jiàn)諸報端，但在扶搖直上的房?jì)r(jià)面前，大家也沒(méi)啥脾氣。不過(guò)，最近情況似乎有些改變，標志性信號是著(zhù)名的多頭、華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強非常罕見(jiàn)地發(fā)出了“盛世危言”。

　　任志強說(shuō)，“很多開(kāi)發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，很樂(lè )觀(guān)，我個(gè)人對他們提出警告，我說(shuō)你們太樂(lè )觀(guān)了，很危險”。任志強的一位較為冷靜的同行，萬(wàn)科地產(chǎn)董事長(cháng)王石早在去年就認為樓市“非常不妙”，并且在李嘉誠拋售內地資產(chǎn)時(shí)提醒大家要“小心了”。

　　當然，房地產(chǎn)商看法改變并不是普遍現象，上海一位開(kāi)發(fā)商就表達了不同意見(jiàn)，他認為“現在還找不到房?jì)r(jià)下跌的理由”。但值得注意的是，任志強和王石都是房地產(chǎn)行業(yè)的利益中人，對于他們來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)平穩上漲是最好不過(guò)的事情。從這個(gè)角度來(lái)看，二者看平或者看淡房?jì)r(jià)的言論特別值得關(guān)注。房地產(chǎn)市場(chǎng)一頭牽動(dòng)著(zhù)老百姓的喜怒哀樂(lè )，一頭影響著(zhù)國民經(jīng)濟的運行質(zhì)量，茲事體大，必須小心拿捏。

　　遺憾的是，房?jì)r(jià)走勢似乎并不在政策的掌控之內，其運行有著(zhù)自己的規律。關(guān)于中國房?jì)r(jià)上漲的理由可以找出千條萬(wàn)條，在前面提到的那對小夫妻眼里，這些上漲的理由應該都還存在。但資產(chǎn)價(jià)格運行有一個(gè)顛撲不破的規律——漲多了就會(huì )跌，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)走過(guò)了十幾年的牛市，這個(gè)時(shí)候搭進(jìn)去全部身家，還是需要加一分小心。