2014年的首月地價(jià)再攀高峰。1月份，一線(xiàn)城市土地單價(jià)首次超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，同比暴漲253%。這從側面反映了房企回歸一二線(xiàn)城市的堅定，而地方政府作為土地市場(chǎng)最大的推手，也是碩果累累：1月一線(xiàn)城市賣(mài)地收入819億。
盡管土地市場(chǎng)在2013年已上演了無(wú)數次的瘋狂，但今年1月份，一線(xiàn)城市土地均價(jià)漲幅更加驚人。上海易居房地產(chǎn)研究院數據顯示，1月，京滬深穗四個(gè)城市的成交均價(jià)為10136元/平方米，環(huán)比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創(chuàng )歷史單月新高。
此外，10個(gè)典型城市土地成交均價(jià)為5449元/平方米，環(huán)比上漲114%，同比上漲151.9%，已持續16個(gè)月同比正增長(cháng)。
與此相應，地方賣(mài)地收入也大幅增長(cháng)。據克而瑞研究中心的數據顯示，1月份，四個(gè)一線(xiàn)城市土地成交金額819億元，同比增長(cháng)140%；10個(gè)典型城市土地出讓金收入1436億元，環(huán)比上漲56.6%，同比上漲155.2%。
“企業(yè)信心的膨脹從其銷(xiāo)售目標的激增也可看出�！笨硕鹄瞵摲治稣J為，多數房企2014年銷(xiāo)售目標都增長(cháng)超兩成。
李瑩預計，節前房企集中融資，1月份的融資總量創(chuàng )新高，或將造就新一波拿地熱潮。中原地產(chǎn)數據顯示，年內房企融資總額已突破650億人民幣，主流房企手頭資金寬裕。
中原地產(chǎn)報告指出，從全國來(lái)看，2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)分化將加劇，一二線(xiàn)發(fā)達城市依然會(huì )有比較好的表現；三四線(xiàn)城市大部分將會(huì )出現供應過(guò)剩，房?jì)r(jià)下跌壓力非常大。這會(huì )使房企繼續青睞一二線(xiàn)城市，從而使得一二線(xiàn)市場(chǎng)土地競爭白熱化。
目前的高地價(jià)正是各地賣(mài)地的最佳時(shí)機。但對房企而言，搶了高點(diǎn)之后往往要面臨市場(chǎng)和房?jì)r(jià)的下滑。連堅信房?jì)r(jià)仍將上漲的任志強也忍不住提醒，“很多開(kāi)發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，很樂(lè )觀(guān)的。我個(gè)人對他們提出警告，我說(shuō)你們太樂(lè )觀(guān)了，很危險�！�