不出市場(chǎng)所料，美國建筑商在遭遇暴風(fēng)雪天氣的1月份大幅減少了新屋開(kāi)工量。
1月份新屋開(kāi)工數大幅下降16%，至88萬(wàn)套，創(chuàng )四個(gè)月低點(diǎn)。不過(guò)，即使不考慮受?chē)篮鞖庖蛩氐挠绊�，美國住房市�?chǎng)也出現了令人擔心的問(wèn)題。由于住房市場(chǎng)是美國經(jīng)濟的先行指標，這也將對美國經(jīng)濟前景產(chǎn)生重要影響。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入困境，整個(gè)美國經(jīng)濟增長(cháng)很可能放緩。
1月份建筑許可數量的降幅大于預期是一個(gè)警示信號，因為天氣因素不應會(huì )對該指標造成太大影響。當月建筑許可減少5.4%，折合成年率為93.7萬(wàn)套。
另一個(gè)警示信號是2月份建筑商信心大幅下降10點(diǎn)至46，創(chuàng )2013年5月份以來(lái)最低水平。的確，看房人數和當前房屋銷(xiāo)量的減少很可能是受當前天氣狀況的影響。但連預期房屋銷(xiāo)量指數也下降了6點(diǎn)至54，也是創(chuàng )出了去年5月份以來(lái)的最低點(diǎn)。
此外，進(jìn)行建筑商信心調查的全國住房建筑商協(xié)會(huì )還提到，除了嚴寒天氣，房屋建筑商們擔心的問(wèn)題還包括建筑材料供應、成熟地塊和熟練工人方面受到的限制。
換言之，新屋市場(chǎng)可能面臨供需兩方面的問(wèn)題，而這兩類(lèi)問(wèn)題都可能成為住房建筑市場(chǎng)未來(lái)面臨的風(fēng)險。
鑒于住房業(yè)對美國經(jīng)濟其他領(lǐng)域的溢出效應以及對利率的敏感性，該行業(yè)是美國聯(lián)邦儲備委員會(huì )關(guān)注的重要領(lǐng)域。量化寬松政策的一個(gè)目標就是拉低住房抵押貸款利率，以便讓更多購房者進(jìn)入住房市場(chǎng)，達到推高房?jì)r(jià)和刺激住房建筑活動(dòng)的目的。
考慮到近期天氣狀況，2月份的美國住房市場(chǎng)數據受天氣因素影響的程度可能會(huì )與1月份的數據相當。