“今年春節前后的兩個(gè)多月，二手房交易市場(chǎng)比去年略好，成交量是去年同期的一倍。除夕當天，還有經(jīng)紀人帶客戶(hù)看房子。初八正式上班后到目前，有幾家門(mén)店已有客戶(hù)完成購買(mǎi)房屋�！碧m州宏輝房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司區域經(jīng)理張小花說(shuō)。
　　記者在甘肅蘭州二手房市場(chǎng)走訪(fǎng)時(shí)了解到，從2013年12月截至目前，二手房交易市場(chǎng)存在剛性需求者多、看房者多的情況，處于蘭州市城區中心段的二手房交易價(jià)格仍居高不下�！跋裰鞒菂^附近的優(yōu)質(zhì)二手房均價(jià)每平方米達到了9000元左右�！睆埿』ㄕf(shuō)，全市二手房均價(jià)每平方米為7000元至9000元不等。
　　蘭州宏輝房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司運營(yíng)總監朱占彪介紹，去年年底至今年2月中旬，他所在的公司購房者中剛性需求者占90%左右，“購置二手房用來(lái)投資的人逐漸減少�！�
　　據介紹，去年年底以來(lái)，蘭州二手房市場(chǎng)還呈現一個(gè)新的特點(diǎn)�！皻q末年初，家庭條件較好的客戶(hù)會(huì )選擇換房，出售自己的小戶(hù)型房屋后，選擇在較新的樓盤(pán)購買(mǎi)高中檔二手房，也有家庭為了孩子上學(xué)，選擇在城區購買(mǎi)學(xué)區房�！睆埿』ㄕf(shuō)，“目前，購房者比較理性，但也有個(gè)別購房者急于入市，擔心年后房?jì)r(jià)上漲�！�
　　記者在蘭州一家房屋中介公司采訪(fǎng)時(shí)注意到，銷(xiāo)售人員忙著(zhù)接打電話(huà)，向客戶(hù)推薦房屋，解答客戶(hù)疑問(wèn)。與此同時(shí)，不時(shí)有客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)二手房的情況，要求看房。
　　業(yè)內人士分析，目前，蘭州二手房交易市場(chǎng)頗受購房者歡迎，有穩定的剛性需求。這與蘭州中心區域擁有優(yōu)質(zhì)、充足的教育資源和成熟的商業(yè)與醫療配套等公共服務(wù)密不可分。
　　“春節過(guò)后，進(jìn)入3月，蘭州二手房交易市場(chǎng)還將迎來(lái)一個(gè)小的高峰期，許多年前尚未買(mǎi)房完畢的購房者將在3月預計完成，還有購房者希望趕在新的調控政策出臺前完成交易，預計價(jià)格走勢將保持平穩�！睆埿』ㄕf(shuō)。
　　蘭州瑪雅東升房屋中介有限公司經(jīng)紀人馬妍說(shuō)，隨著(zhù)去年國家一系列宏觀(guān)調控政策的出臺，近期房?jì)r(jià)上漲的可能性不大，同時(shí)人們對房屋的選購更趨于理性，剛性需求成為首選。
　　馬妍說(shuō)，春節期間，房屋銷(xiāo)售進(jìn)入“假日模式”，但房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有明顯的淡旺季，去年底至今年初，他們的銷(xiāo)售量與同期持平�！斑^(guò)完春節，看房、選房、購房的人將開(kāi)始回暖�！�
　　張小花表示，目前，有些出售房屋的業(yè)主對房?jì)r(jià)期望值過(guò)高�！拔覀兎e極斡旋，還是要按照市場(chǎng)規律進(jìn)行引導，對于房屋中介公司來(lái)說(shuō)，我們也很希望房?jì)r(jià)能夠保持平穩，市場(chǎng)健康平穩發(fā)展�！彼�坦言，房?jì)r(jià)近幾年來(lái)沒(méi)有降過(guò)，按照趨勢發(fā)展，下降的可能性也不大。