據合肥市房地產(chǎn)管理局消息，近日，合肥市房地產(chǎn)管理局對《合肥市商品房預售資金監管實(shí)施細則》(以下稱(chēng)《細則》)進(jìn)行了修訂，同時(shí)升級改造了監管系統。
　　在商品房預售資金監管中，監管銀行和預售資金監管系統聯(lián)網(wǎng)，監管的資金通過(guò)監管銀行打入監管賬戶(hù)，資金撥付時(shí)，符合規定監管銀行方可劃撥預售資金。這時(shí)候監管銀行的作用非常重要。
　　此次修訂后的《細則》，明確了監管銀行的責任和義務(wù)。一旦監管銀行擅自撥付預售款，將暫停該銀行在本市從事監管業(yè)務(wù)，并記入銀行信用檔案。監管賬戶(hù)發(fā)生不明入賬時(shí)，監管銀行有義務(wù)及時(shí)補錄繳款通知書(shū)，予以糾正。
　　監管有關(guān)部門(mén)依法對監管賬戶(hù)資金進(jìn)行凍結、劃撥的，銀行有義務(wù)向有關(guān)單位證明監管資金的性質(zhì)。
　　除了買(mǎi)房者直接將購房款存入監管賬戶(hù)外，如果使用按揭貸款，修訂后的《細則》規定了按揭款進(jìn)入監管賬戶(hù)的時(shí)限，放貸銀行應在3個(gè)工作日內必須將按揭款打入監管賬戶(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請增加首付款的，也要及時(shí)將增加的首付款存入監管賬戶(hù)。
　　資金撥付申請時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的工程施工承包合同和設備采購合同必須經(jīng)合肥市城鄉建設委員會(huì )備案。
　　監管項目達到一定條件后，開(kāi)發(fā)商可以從重點(diǎn)監管資金中申請撥付稅款，但申請撥付資金總額不超過(guò)項目監管重點(diǎn)資金總額的7.7%。
　　對開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預售許可證賣(mài)房的，沒(méi)收違法所得，還可處已收取的預付款1%以下的罰款。沒(méi)有按規定在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示相關(guān)信息以及不按規定使用預售資金的，預售資金撥付會(huì )被暫停。
　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自挪用預售款或不將預售款存入監管賬戶(hù)的，資金撥付也會(huì )被暫停，情節嚴重的，暫停該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在全市所有開(kāi)發(fā)項目的商品房預售。同時(shí)，違法行為被公示并記入企業(yè)信用檔案。