各省(市)日前陸續發(fā)布2013年預算執行情況，資料顯示，各省市土地出讓金暴漲，成為財政收入的主要來(lái)源，某些省的土地收入甚至超稅收。

    國土部發(fā)布的數據，2013年全國土地出讓收入總金額達4.1萬(wàn)億元，而2013年全國公共財政收入12萬(wàn)億，土地收入就占了全國財政收入的33%左右。

    2月13號，北京西局村舊村改造項目一期地塊被某地產(chǎn)以35.7億元，配建5.4萬(wàn)平限價(jià)房拿下，綜合考慮住宅及還建商業(yè)等成本因素，5.2萬(wàn)平米住宅樓面價(jià)約6萬(wàn)元/平米。2月20號，北京土地市場(chǎng)再次成交三宗居住類(lèi)用地，共計成交土地出讓金109.58億元。其中，西局村舊村改造項目二期地塊被泰禾集團以49.58億元收入囊中。據估算，扣除配建限價(jià)商品房以及還建的商業(yè)部分后，該地塊樓面價(jià)約為6.8萬(wàn)元/平方米。業(yè)內人士感嘆，四環(huán)房?jì)r(jià)毫無(wú)爭議的已全面提前奔入10萬(wàn)元時(shí)代。

    有統計顯示，10年前地價(jià)在整個(gè)房?jì)r(jià)中大概只占20%，近幾年則上升到60%甚至更高。華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強多次就土地出讓事宜“開(kāi)炮”，認為土地出讓金是推高房?jì)r(jià)上漲的“罪魁禍首”。一邊是地王頻出，一邊是財政增收，讓人不得不質(zhì)疑這種生財之道。

    然而，土地財政表面風(fēng)光，卻透露出很多危險的信號。除了推高房?jì)r(jià)，背后的弊端更是不容小覷。地方政府在土地上取得巨大的收益后，很容易產(chǎn)生嚴重的依賴(lài)性，渴望坐享其成，不努力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟，更別提轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，調整經(jīng)濟增長(cháng)結構了。

    地方經(jīng)濟還會(huì )陷入“賣(mài)地—舉債—再賣(mài)地”的惡性循環(huán)，用未來(lái)的可持續發(fā)展為當前的虛假繁榮“埋單”。隨著(zhù)可開(kāi)發(fā)的土地資源越來(lái)越稀缺，不敢想象，沒(méi)有了土地資源的地方政府，還會(huì )怎樣來(lái)發(fā)展地方經(jīng)濟。

    同時(shí)，靠賣(mài)地增收，加大了地方的金融風(fēng)險，增加財政收入的不穩定性，不利于財政稅收的平穩與安全。

    因此，我們不能僅看到“賣(mài)地”帶來(lái)的美好，更應看清其背后隱藏的問(wèn)題，唯有如此，才能讓發(fā)展健康、平穩，并且可持續。