2月份，北京經(jīng)過(guò)春節長(cháng)假這一傳統樓市銷(xiāo)售淡季之后，商品房成交量銳減，創(chuàng )下歷史新低。然而，土地市場(chǎng)卻持續高溫，呈現知名房企搶地的火熱態(tài)勢。
    中原地產(chǎn)研究部最新統計數據顯示，2月份，受到春節長(cháng)假的影響，北京新建住宅成交量?jì)H為2221套，不足1月份的一半，創(chuàng )下北京自2007年有網(wǎng)上簽約以來(lái)的新低。
    從房屋價(jià)格來(lái)看，2月份，北京新建住宅成交均價(jià)為每平米25970元人民幣，這一價(jià)格是最近4個(gè)月以來(lái)的最低。
    至于北京新房成交量創(chuàng )歷史新低的原因，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，主要是新建住宅供應量減少，影響了市場(chǎng)成交。此外，市場(chǎng)受銀行房貸收緊、自住型商品房供應量加大的影響，使得部分剛性需求者轉入持幣觀(guān)望。
    與慘淡樓市形成鮮明對比的是，土地市場(chǎng)持續愈加火爆。該數據顯示，今年前2個(gè)月，北京土地出讓金已達623.3億元。北京土地出讓金比例中，居住類(lèi)用地達到69%，創(chuàng )造歷史紀錄。
    知名房企搶地主要集中在一、二線(xiàn)城市，特別是搶購北京城區的地塊熱度不減。2月份，萬(wàn)科、融創(chuàng )、方興、龍湖等房企爭搶豐臺西局地塊和順義趙全營(yíng)地塊。經(jīng)過(guò)激烈競爭，這兩塊地出讓總價(jià)達到60.8億元。
    今年2月份，北京出讓經(jīng)營(yíng)性用地23宗，土地出讓金共計233.3億元。其中僅2月28日一天就集中出讓了13宗經(jīng)營(yíng)性用地，包括12宗宅地。
    華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強表示，土地市場(chǎng)供應有慣性，在之前土地供應量已經(jīng)開(kāi)始增長(cháng)的情況下，今年土地供應增加的趨勢也將繼續。
    有業(yè)內人士預計，按照目前的土地市場(chǎng)熱度，今年第一季度，北京土地出讓金可能接近千億元；到年底，土地市場(chǎng)整體成交額有望突破2000億元。