據報道，全國人大代表、北京市常務(wù)副市長(cháng)李士祥5日表示，隨著(zhù)京津冀一體化，北京市區的房?jì)r(jià)肯定要下降。隨著(zhù)政府擴大保障性住房的供給，房?jì)r(jià)會(huì )回到一個(gè)合理的理性空間。
　　不少網(wǎng)民表示，高房?jì)r(jià)人人喊打，市長(cháng)表態(tài)控制房?jì)r(jià)勇氣可嘉，但應謹防房?jì)r(jià)調控淪為數字游戲，即統計意義上的下降。須知，房?jì)r(jià)降不降，市長(cháng)說(shuō)了不算，市場(chǎng)才說(shuō)了算。欲擠出樓市泡沫，讓房?jì)r(jià)回歸理性，光有決心不行，必須要有長(cháng)效機制，必須發(fā)揮市場(chǎng)在商品房資源配置中的決定性作用。同時(shí)，政府也應讓利。

　　降房?jì)r(jià)不是數字游戲

　　網(wǎng)民“張珈寧Grace”說(shuō)，話(huà)已說(shuō)出，別讓老百姓空歡喜一場(chǎng)。千萬(wàn)不要讓調控成為“空調”，甚至越調越高。
　　網(wǎng)民“為二消得人憔悴”表示，從北京市區新房供應減少來(lái)看，以保障房拉低漲幅，甚至出現統計意義上的下降也不是沒(méi)可能。要警惕以提高自住房比例拉低平均房?jì)r(jià)。不能讓房?jì)r(jià)下降成為數字游戲。
　　網(wǎng)民“木子-拂曉”稱(chēng)，房?jì)r(jià)早該降了，中國大部分財富都在房子上了，老百姓沒(méi)有更多的錢(qián)消費，同時(shí)也抑制了創(chuàng )新能力的提升。如果房子降價(jià)了，生活成本降低了，勢必會(huì )促進(jìn)其他行業(yè)的發(fā)展，某些城市更能留住人才。
　　網(wǎng)民“大愛(ài)湘云”說(shuō)，這房?jì)r(jià)高的讓人心慌啊，真能下降，我就可以早點(diǎn)結婚了。

　　降不降誰(shuí)說(shuō)了算

　　網(wǎng)民“形而上學(xué)的沉思”認為，北京房?jì)r(jià)降不降，應該是市場(chǎng)說(shuō)了算，而不是市長(cháng)說(shuō)了算。從地方政府的角度看，是不愿意降房?jì)r(jià)的。房?jì)r(jià)降了，地價(jià)肯定要降啊，這等于自掘墳墓。地價(jià)是地方財政最大的來(lái)源之一�！�
　　“北京這樣的城市根本不缺需求，2014北京房?jì)r(jià)不會(huì )降，但漲幅會(huì )回調�！本W(wǎng)民“沈力男”說(shuō)，今年北京地價(jià)之高，已經(jīng)決定了房?jì)r(jià)往上走的趨勢，只是政府今年加大了自住房和保障房的供應，整體房?jì)r(jià)平均數據會(huì )比較好看。
　　網(wǎng)民“幸運槲寄生”表示，房?jì)r(jià)上漲與土地財政休戚相關(guān)，土地財政不改革，還降價(jià)？地價(jià)連創(chuàng )新高，房?jì)r(jià)會(huì )降？開(kāi)發(fā)商是慈善家嗎？有的城市房?jì)r(jià)剛降那么一點(diǎn)，土地供應就減少，這是保證地價(jià)不降的節奏��！就這樣還指望降房?jì)r(jià)？
　　網(wǎng)民“月月鳥(niǎo)”說(shuō)，感覺(jué)和當年國務(wù)院堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲如出一轍，每年的供地計劃就沒(méi)有完成過(guò)，高價(jià)樓盤(pán)不讓入市，推保障房拉低房?jì)r(jià)統計數字，最后等著(zhù)降價(jià)的老百姓吃大虧。
　　不過(guò)，也有網(wǎng)民持不同意見(jiàn)，認為今年的房?jì)r(jià)有下跌風(fēng)險。網(wǎng)民“馬光遠”認為，三四線(xiàn)供應過(guò)剩，一二線(xiàn)需求旺盛，但供求邏輯只是中國房?jì)r(jià)的邏輯之一，支撐中國高房?jì)r(jià)的邏輯還有：經(jīng)濟高速增長(cháng)、貨幣寬松，這兩個(gè)邏輯對所有城市的房?jì)r(jià)都是適用的。而現在的情況是，經(jīng)濟減速，貨幣收緊，價(jià)格高企，高房?jì)r(jià)的引擎全部熄火。

　　降房?jì)r(jià)政府須讓利

　　有網(wǎng)民稱(chēng)，在降低房?jì)r(jià)方面，政府除了發(fā)揮一定的調控作用，也應該適當讓利。比如，房地產(chǎn)方面的稅費可以適當削減或取消；出讓土地的時(shí)候也可以少一些地王，面包要降價(jià)，面粉先降價(jià)。
　　網(wǎng)民“胡景暉”表示，2014年應堅持房產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)統一登記、農村土地入市等“長(cháng)效機制”的穩步推進(jìn)和落地，與此同時(shí)，短期內堅持“限貸限購”不放松�！�
　　全國人大代表辜勝阻認為，政府應更加重視長(cháng)效調節機制和差別調節機制的建立。具體而言：要從應急式短期調控轉向用長(cháng)效機制實(shí)現有效管理；要從單邊需求調控轉向供給與需求平衡、以供給管理為主的調節方式；從偏重行政調控轉向綜合市場(chǎng)調節，發(fā)揮市場(chǎng)在商品房資源配置中的決定性作用；從單一的“增量”調控轉向“增量”與“存量”調節并重；從針對一線(xiàn)城市病因形成的大一統調控“藥方”轉向對不同地域、不同城市的差別調節。