全國政協(xié)委員、住建部副部長(cháng)齊驥昨日表示，今年將選擇部分供需矛盾突出、房?jì)r(jià)壓力大的城市，開(kāi)展共有產(chǎn)權住房試點(diǎn)。

　　他表示，共有產(chǎn)權住房不同于經(jīng)濟適用房，也不完全等同于限價(jià)房。是以小戶(hù)型為主，主要供應對象是新就業(yè)職工中的無(wú)房戶(hù)。政府在出讓共有產(chǎn)權住房土地時(shí)，需明確這部分商品住房的供應對象、開(kāi)發(fā)要求和銷(xiāo)售價(jià)格。

　　他還表示，所謂共有產(chǎn)權，就是指在土地出讓過(guò)程中，政府讓渡部分土地出讓金，并把讓渡的部分作為產(chǎn)權的一部分，另外一部分產(chǎn)權由購房者來(lái)支付。在共有產(chǎn)權住房的購買(mǎi)中，明確購房者占有的產(chǎn)權比例。

　　齊驥還表示，在一段時(shí)間內，共有產(chǎn)權住房只允許自住，不能出售、出租。如果在限定時(shí)間之后進(jìn)行出售，則可選擇政府回購限定的產(chǎn)權，或者選擇在市場(chǎng)交易，按照比例留下自己所得，償還政府部分的產(chǎn)權所得。他表示，這樣一個(gè)品種的出現可以在很大程度上分流供求關(guān)系緊張城市的需求。住建部打算通過(guò)試點(diǎn)來(lái)逐步摸索經(jīng)驗，進(jìn)而形成全面的指導意見(jiàn)。