《經(jīng)濟參考報》記者日前從山西省統計局了解到，２０１３年山西省住宅新開(kāi)工面積呈下降趨勢。其中，中小戶(hù)型住房表現最為明顯，９０平方米及以下住房新開(kāi)工面積下降幅度近５０％。

    統計顯示，２０１３年，山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住宅新開(kāi)工面積２７２３．４萬(wàn)平方米，同比下降１６．７個(gè)百分點(diǎn)。其中，９０平方米及以下住房降幅高達４５．２％，１４４平方米以上住房同比下降超過(guò)兩成。與此同時(shí)，９０－１４４平方米住房占比實(shí)現小幅增長(cháng)。

    銷(xiāo)售方面數據顯示，中小戶(hù)型住宅備受市場(chǎng)追捧。去年，山西９０平方米及以下住房銷(xiāo)售面積２８６．９萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)近三成；銷(xiāo)售額達１０４億元，同比增長(cháng)超四成。

    值得注意的是，盡管中小戶(hù)型住宅新開(kāi)工面積增幅下降，但其投資占比已達３０％。相反，１４４平方米以上住房投資占比降至２０％。

    對此，資深房地產(chǎn)分析師、山西克而瑞策劃總監牛佩華認為，去年以來(lái)，地方政府對小產(chǎn)權房的嚴厲打壓對中小戶(hù)型住房影響很大。由于土地操作更加嚴格規范，以往房地產(chǎn)企業(yè)拿地后邊開(kāi)工邊辦手續的老路子行不通了，企業(yè)不得不推遲建設新樓盤(pán)。