《經(jīng)濟參考報》記者日前從山西省統計局了解到,2013年山西省住宅新開(kāi)工面積呈下降趨勢。其中,中小戶(hù)型住房表現最為明顯,90平方米及以下住房新開(kāi)工面積下降幅度近50%。
統計顯示,2013年,山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住宅新開(kāi)工面積2723.4萬(wàn)平方米,同比下降16.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,90平方米及以下住房降幅高達45.2%,144平方米以上住房同比下降超過(guò)兩成。與此同時(shí),90-144平方米住房占比實(shí)現小幅增長(cháng)。
銷(xiāo)售方面數據顯示,中小戶(hù)型住宅備受市場(chǎng)追捧。去年,山西90平方米及以下住房銷(xiāo)售面積286.9萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)近三成;銷(xiāo)售額達104億元,同比增長(cháng)超四成。
值得注意的是,盡管中小戶(hù)型住宅新開(kāi)工面積增幅下降,但其投資占比已達30%。相反,144平方米以上住房投資占比降至20%。
對此,資深房地產(chǎn)分析師、山西克而瑞策劃總監牛佩華認為,去年以來(lái),地方政府對小產(chǎn)權房的嚴厲打壓對中小戶(hù)型住房影響很大。由于土地操作更加嚴格規范,以往房地產(chǎn)企業(yè)拿地后邊開(kāi)工邊辦手續的老路子行不通了,企業(yè)不得不推遲建設新樓盤(pán)。