中原地產(chǎn)研究部最新統計數據顯示，截至日前，共有萬(wàn)科、保利、招商、金地等30家房企公布了前兩個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。受春節假期等因素影響，2月份房企銷(xiāo)售額普遍出現下滑，這30家房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)合計665億元，環(huán)比下降39%。
　　同時(shí)，中原地產(chǎn)分析指出，30家企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)出現了明顯分化，有16家企業(yè)前兩個(gè)月合計銷(xiāo)售業(yè)績(jì)出現同比下滑。另外14家銷(xiāo)售業(yè)績(jì)上漲的企業(yè)則在漲幅上出現分化。其中，建業(yè)等立足三四線(xiàn)城市的企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)同比下滑明顯。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統計數據也呈現出同樣情況，該機構分析人士張旭認為，2月房企銷(xiāo)售額普遍出現大幅下滑主要是受到多方面因素影響。首先，2月恰逢春節假期，市場(chǎng)成交量明顯走低，節假日淡季效應是造成2月房企銷(xiāo)售額大幅下滑最主要的原因；其次，1月房企銷(xiāo)售全線(xiàn)飄紅，環(huán)比大幅上漲，致使1月銷(xiāo)售數據基數較高；還有，進(jìn)入2014年后，各大銀行持續收緊信貸政策，對于需求的釋放產(chǎn)生了一定負面影響；除此之外，2月份兩會(huì )召開(kāi)在即，購房者的政策觀(guān)望情緒濃重，致使部分需求延后入市。
　　值得注意的是，2月份房企銷(xiāo)售價(jià)格也出現小幅下滑。據鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對其中20家房企2014年以來(lái)的銷(xiāo)售數據統計，2月份銷(xiāo)售均價(jià)為10534元/平方米，環(huán)比下降16.4%，較2013年同期下降2.6%。
　　張旭認為，2月房企銷(xiāo)售價(jià)格下降也來(lái)自多方面的原因。進(jìn)入2014年以后，春節假期、價(jià)格、貸款、政策觀(guān)望等各方面因素不同程度的影響了買(mǎi)家的購房意愿，市場(chǎng)成交持續萎縮，且未現明顯回暖跡象。
　　“持續冷淡的市場(chǎng)表現促使部分房企采取優(yōu)惠降價(jià)的手段，或者改變定價(jià)策略，帶動(dòng)成交”。張旭告訴記者，這一現象在近期杭州及一些庫存量較大的三四線(xiàn)城市表現尤為明顯，由于前期供給過(guò)量，庫存壓頂，在需求萎靡，市場(chǎng)表現冷淡的情況下，房企面臨較大的資金壓力。但他同時(shí)指出，目前降價(jià)行為僅局限于個(gè)別城市，并未形成普遍現象。

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