國家統計局3月13日發(fā)布了2014年1-2月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況。數據顯示，2014年前兩個(gè)月，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項指標呈降溫趨勢。
　　具體來(lái)看，2014年1-2月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7956億元，同比名義增長(cháng)19.3%，增速比去年全年回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資5426億元，增長(cháng)18.4%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。
　　在房屋新開(kāi)工面積上，1-2月份，全國房屋新開(kāi)工面積16693萬(wàn)平方米，同比下降27.4%；其中，住宅新開(kāi)工面積12279萬(wàn)平方米，下降29.6%。房屋竣工面積12418萬(wàn)平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面積9266萬(wàn)平方米，下降10.6%。
　　在商品房銷(xiāo)售和待售情況上，1-2月份，全國商品房銷(xiāo)售面積10466萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降1.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降8.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)8.4%。商品房銷(xiāo)售額7090億元，同比下降3.7%。其中，住宅銷(xiāo)售額下降5.0%，辦公樓銷(xiāo)售額下降17.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)7.9%。
　　在待售面積方面，截至2月末，全國商品房待售面積51397萬(wàn)平方米，比去年末增加2102萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加1770萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加64萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加233萬(wàn)平方米。
　　與此同時(shí)，上海易居房地產(chǎn)研究院3月13日也發(fā)布了《2014年1-2月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)報告》。報告指出，2014年1-2月土地成交量增幅小幅收窄，成交價(jià)格處于高位；房地產(chǎn)投資增速整體平穩，新開(kāi)工面積增速下行明顯；商品房銷(xiāo)售增幅大幅回落，價(jià)格小幅下降；房企資金增幅放緩，國內貸款占比上升�？傮w而言，2014年前2個(gè)月行業(yè)多項指標“異動(dòng)”降溫，未來(lái)將逐步回歸常態(tài)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員朱光告訴《經(jīng)濟參考報》記者，今年前2個(gè)月土地購置面積增幅延續了去年全年逐步收窄的態(tài)勢，但土地市場(chǎng)整體依舊活躍，由于有去年較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)保證，房企增加土地儲備的步伐并未放緩。隨著(zhù)去年同期基數的逐步上升，預計今年上半年土地購置面積同比增幅將繼續保持平緩下行態(tài)勢。
　　朱光表示，隨著(zhù)去年同期基數的逐步回落，預計房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比增幅將呈現逐步平穩上行的態(tài)勢，但今年的增幅將明顯低于去年，房企資金面將漸漸趨緊，企業(yè)降價(jià)促銷(xiāo)的現象將更多地出現。

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