北京市統計局、國家統計局北京調查總隊14日聯(lián)合發(fā)布的數據顯示：1至2月，北京商品房銷(xiāo)售面積為134.6萬(wàn)平方米，比上年同期下降39.1%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為90.1萬(wàn)平方米，同比下降46.3%。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速也出現明顯下調。2013年，北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3483.4億元，比上年增長(cháng)10.5%。而到今年1至2月，同比增速已經(jīng)降至3.2%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，受春節影響，2月份上半月基本處于假期狀態(tài)，這對樓市成交量影響很大。同時(shí)，北京房地產(chǎn)預售量明顯減少也是銷(xiāo)售面積大幅下降的重要原因。據中原地產(chǎn)統計，在1月份合計入市期房住宅僅9個(gè)項目、1654套，而且其中還有多個(gè)高端項目。此外，信貸收緊也讓部分需求轉為觀(guān)望。張大偉認為，隨著(zhù)入市項目的增加，3月樓市簽約量有望上漲。

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