房地產(chǎn)成2014年經(jīng)濟最大不確定性
中國經(jīng)濟或從年中開(kāi)始企穩回升
2014-03-16   作者:記者 方燁/北京報道  來(lái)源:經(jīng)濟參考網(wǎng)
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    “2014年最大的不確定性將是房地產(chǎn)市場(chǎng)以及與此相關(guān)金融!鼻迦A大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵15日稱(chēng)。根據該中心預測,一季度中國國內生產(chǎn)總值(GDP)可能同比增長(cháng)7.4%,二季度與一季度持平,下半年隨著(zhù)政策調整帶動(dòng)投資增速回升,經(jīng)濟有望企穩回升,全年達到7.6%。
   

    清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心發(fā)布的報告表示,中國經(jīng)濟在2014年的開(kāi)頭并不很順利,工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格指數(PPI)同比增速以及環(huán)比增速均為負值,這表明經(jīng)濟下行的壓力;另一方面,居民消費價(jià)格指數(CPI)2月的環(huán)比增速為0.5%,這反映了物價(jià)上漲的壓力,說(shuō)明全年控制物價(jià)的任務(wù)是有一定壓力的。因此政府需要對今年的經(jīng)濟高度謹慎。2014年是落實(shí)十八屆三中全會(huì )的開(kāi)局之年,交織在一起的新的增長(cháng)、改革壓力和“后遺癥”成為兩會(huì )的聚焦點(diǎn),注定2014年將是“穩中求進(jìn)”的艱苦一年。保增長(cháng)與經(jīng)濟改革的并行,又將使2014年的中國經(jīng)濟備受矚目。根據中心預測模型,2014年物價(jià)壓力上升,全年CPI將達到3.3%,全年GDP增長(cháng)約為7.6%,貿易順差2878億美元,占GDP的2.8%,全年零售增長(cháng)12.9%!拔覀冾A測,經(jīng)過(guò)一年的艱苦努力,中國經(jīng)濟可望實(shí)現穩中有進(jìn)的預期目標!
   

    報告認為,從一定程度上說(shuō),2013年經(jīng)濟減速的過(guò)程中部分實(shí)現了增長(cháng)質(zhì)量提升的目標,但是2014年的中國經(jīng)濟總體上依然存在增速繼續下行的壓力。1-2月外需較弱,出口負增長(cháng),固定資產(chǎn)投資增速放緩,房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷;雖然3月經(jīng)濟存在小幅改善的可能性,但上半年經(jīng)濟整體趨勢仍將繼續回落。預計今年一季度GDP增速將降至7.4%左右。為了實(shí)現全年7.5%左右的經(jīng)濟增長(cháng)以及充分就業(yè)目標,加之十八屆三中全會(huì )的開(kāi)局與十二五計劃臨近尾期等政治周期因素交疊,預計2014年下半年將有政策調整出現,以刺激內需,扭轉經(jīng)濟回落趨勢,拉動(dòng)經(jīng)濟回升。隨著(zhù)改革的深化,民營(yíng)資本將逐漸被激活,而政府在環(huán)保和城市基礎建設等方面的投資也將加大,促進(jìn)中國經(jīng)濟從年中開(kāi)始企穩回升,走出一條增長(cháng)回穩的發(fā)展軌跡。
   

    李稻葵對《經(jīng)濟參考報》記者表示,2014年兩會(huì )傳出的信息是極其明確的,那就是堅定不移推進(jìn)改革,而經(jīng)濟改革在政府工作報告中被列為帶動(dòng)全面改革的抓手。在經(jīng)濟改革中,簡(jiǎn)政放權又是重中之重,利率市場(chǎng)化以及個(gè)人所得稅等具體改革也比社會(huì )上的預期提前了不少。兩會(huì )的信息顯示,中國經(jīng)濟在2014年最有可能走出與2013年基本相同的軌跡,那就是從現在開(kāi)始到年中,宏觀(guān)經(jīng)濟將低位運行,表現為新增貸款、社會(huì )融資總額、固定資產(chǎn)投資、社會(huì )零售總額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速等宏觀(guān)數據與去年下半年相比將出現一定的下滑。針對這種下滑,預計政府采取的最主要的措施是加快簡(jiǎn)政放權和打破壟斷的力度,由此調動(dòng)民營(yíng)資本的投資。另外,政府在財政政策方面將尋求更多的作為,尤其是在環(huán)保和城市基礎建設方面各種投資項目將加快,投資的力度也可能加強。因此完全有理由相信,2014年下半年,中國經(jīng)濟將出現企穩回升的跡象。隨著(zhù)中國經(jīng)濟的反轉,下半年甚至從第二季度開(kāi)始,人民幣匯率、股市等金融指標也將出現相應的反彈。
   

    在李稻葵看來(lái),2014年最大的不確定性將是房地產(chǎn)市場(chǎng)以及與此相關(guān)金融。他說(shuō),房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展是2013年U型反彈最重要的直接因素。2013年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額創(chuàng )下了歷史新高。那么2014年要保證經(jīng)濟的企穩回升,房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定將是必不可少的。為此,各級政府有可能落實(shí)差異化的調控政策,不少地區房地產(chǎn)調控政策將有抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲轉變?yōu)榇龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。不過(guò)李稻葵也同時(shí)表示,2014年中國經(jīng)濟也有一個(gè)有利條件,就是我國主要的貿易伙伴,即歐美經(jīng)濟體經(jīng)濟持續回暖。于是,幾年來(lái)第一次,對外貿易將不會(huì )成為拖累中國經(jīng)濟增長(cháng)的宏觀(guān)因素。

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