“2014年最大的不確定性將是房地產(chǎn)市場(chǎng)以及與此相關(guān)金融�！鼻迦A大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵15日稱(chēng)。根據該中心預測，一季度中國國內生產(chǎn)總值（GDP）可能同比增長(cháng)7.4%，二季度與一季度持平，下半年隨著(zhù)政策調整帶動(dòng)投資增速回升，經(jīng)濟有望企穩回升，全年達到7.6%。
清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心發(fā)布的報告表示，中國經(jīng)濟在2014年的開(kāi)頭并不很順利，工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格指數（PPI）同比增速以及環(huán)比增速均為負值，這表明經(jīng)濟下行的壓力；另一方面，居民消費價(jià)格指數（CPI）2月的環(huán)比增速為0.5%，這反映了物價(jià)上漲的壓力，說(shuō)明全年控制物價(jià)的任務(wù)是有一定壓力的。因此政府需要對今年的經(jīng)濟高度謹慎。2014年是落實(shí)十八屆三中全會(huì )的開(kāi)局之年，交織在一起的新的增長(cháng)、改革壓力和“后遺癥”成為兩會(huì )的聚焦點(diǎn)，注定2014年將是“穩中求進(jìn)”的艱苦一年。保增長(cháng)與經(jīng)濟改革的并行，又將使2014年的中國經(jīng)濟備受矚目。根據中心預測模型，2014年物價(jià)壓力上升，全年CPI將達到3.3%，全年GDP增長(cháng)約為7.6%，貿易順差2878億美元，占GDP的2.8%，全年零售增長(cháng)12.9%�！拔覀冾A測，經(jīng)過(guò)一年的艱苦努力，中國經(jīng)濟可望實(shí)現穩中有進(jìn)的預期目標�！�
報告認為，從一定程度上說(shuō)，2013年經(jīng)濟減速的過(guò)程中部分實(shí)現了增長(cháng)質(zhì)量提升的目標，但是2014年的中國經(jīng)濟總體上依然存在增速繼續下行的壓力。1-2月外需較弱，出口負增長(cháng)，固定資產(chǎn)投資增速放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷；雖然3月經(jīng)濟存在小幅改善的可能性，但上半年經(jīng)濟整體趨勢仍將繼續回落。預計今年一季度GDP增速將降至7.4%左右。為了實(shí)現全年7.5%左右的經(jīng)濟增長(cháng)以及充分就業(yè)目標，加之十八屆三中全會(huì )的開(kāi)局與十二五計劃臨近尾期等政治周期因素交疊，預計2014年下半年將有政策調整出現，以刺激內需，扭轉經(jīng)濟回落趨勢，拉動(dòng)經(jīng)濟回升。隨著(zhù)改革的深化，民營(yíng)資本將逐漸被激活，而政府在環(huán)保和城市基礎建設等方面的投資也將加大，促進(jìn)中國經(jīng)濟從年中開(kāi)始企穩回升，走出一條增長(cháng)回穩的發(fā)展軌跡。
李稻葵對《經(jīng)濟參考報》記者表示，2014年兩會(huì )傳出的信息是極其明確的，那就是堅定不移推進(jìn)改革，而經(jīng)濟改革在政府工作報告中被列為帶動(dòng)全面改革的抓手。在經(jīng)濟改革中，簡(jiǎn)政放權又是重中之重，利率市場(chǎng)化以及個(gè)人所得稅等具體改革也比社會(huì )上的預期提前了不少。兩會(huì )的信息顯示，中國經(jīng)濟在2014年最有可能走出與2013年基本相同的軌跡，那就是從現在開(kāi)始到年中，宏觀(guān)經(jīng)濟將低位運行，表現為新增貸款、社會(huì )融資總額、固定資產(chǎn)投資、社會(huì )零售總額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增速等宏觀(guān)數據與去年下半年相比將出現一定的下滑。針對這種下滑，預計政府采取的最主要的措施是加快簡(jiǎn)政放權和打破壟斷的力度，由此調動(dòng)民營(yíng)資本的投資。另外，政府在財政政策方面將尋求更多的作為，尤其是在環(huán)保和城市基礎建設方面各種投資項目將加快，投資的力度也可能加強。因此完全有理由相信，2014年下半年，中國經(jīng)濟將出現企穩回升的跡象。隨著(zhù)中國經(jīng)濟的反轉，下半年甚至從第二季度開(kāi)始，人民幣匯率、股市等金融指標也將出現相應的反彈。
在李稻葵看來(lái)，2014年最大的不確定性將是房地產(chǎn)市場(chǎng)以及與此相關(guān)金融。他說(shuō)，房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展是2013年U型反彈最重要的直接因素。2013年的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額創(chuàng )下了歷史新高。那么2014年要保證經(jīng)濟的企穩回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定將是必不可少的。為此，各級政府有可能落實(shí)差異化的調控政策，不少地區房地產(chǎn)調控政策將有抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲轉變?yōu)榇龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。不過(guò)李稻葵也同時(shí)表示，2014年中國經(jīng)濟也有一個(gè)有利條件，就是我國主要的貿易伙伴，即歐美經(jīng)濟體經(jīng)濟持續回暖。于是，幾年來(lái)第一次，對外貿易將不會(huì )成為拖累中國經(jīng)濟增長(cháng)的宏觀(guān)因素。