日前，復旦大學(xué)發(fā)展研究院金融研究中心發(fā)布第7期中國經(jīng)濟調查(CEP)結果，專(zhuān)家普遍認為我國將進(jìn)入樓市調整期。代表性城市中，重慶的房地產(chǎn)景氣指數下降比較明顯，其他直轄市的房地產(chǎn)景氣指數也出現不同程度的下滑，即便是前期已經(jīng)進(jìn)入樓市調整的香港和深圳，其房地產(chǎn)景氣指數的跌幅同樣明顯。
復旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院院長(cháng)袁志剛教授表示，目前的種種跡象表明，2014年的房地產(chǎn)投資不會(huì )延續2013年的情況，“沒(méi)有那么好”。至于價(jià)格指數，可能出現分化，“哪怕上海這樣的一線(xiàn)城市，在不同的區域也會(huì )有分化，所以應該說(shuō)2014年是一個(gè)分化年�！痹緞傉J為，中央現在基本上的對策是分而治之，不同的地區采取不同的政策�！�2014年最大的變化是再也不出一刀切的政策”，袁志剛坦言，真正市場(chǎng)是怎么樣的走勢、怎么樣的變化，沒(méi)有一個(gè)學(xué)者、沒(méi)有一個(gè)政府官員能夠把握住。
此次的復旦-ZEW經(jīng)濟景氣指數顯示，美國經(jīng)濟復蘇勢頭基本穩定，與1月調查數據相比，美國經(jīng)濟的景氣指數從47.5略降至42.9，歐元區經(jīng)濟的景氣指數從2.5下降至-4.8，中國經(jīng)濟的景氣指數由15略微下降到11.9，反映出專(zhuān)家對當前中國經(jīng)濟形勢依然維持謹慎向好的判斷。
復旦大學(xué)發(fā)展研究院金融研究中心主任孫立堅教授認為，“美國量化寬松貨幣政策的縮減，對包括中國在內的新興市場(chǎng)國家經(jīng)濟的沖擊不可忽視，同時(shí)這種沖擊對保有拉美貸款較多的歐元區的經(jīng)濟復蘇也造成了負面影響�！贝舜蜟EP分析結果顯示，2014年增長(cháng)率預期值為7.6%。
專(zhuān)家預測，3個(gè)月期限的SHIBOR(上海銀行間同業(yè)拆放利率)短期內(3個(gè)月)利率的預期為5.53%，低于1月預期0.1個(gè)百分點(diǎn)，1年后的3個(gè)月期限的SHIBOR的利率的預期為5.56%，高于1月預期。孫立堅教授認為，“在央行干預匯市后，專(zhuān)家對人民幣匯率的升值預期出現了向下調整，但即便如此，貨幣市場(chǎng)還是受到了央行貨幣政策的影響，資金依然偏緊。央行的施政干預主要是為了防止套利熱錢(qián)不斷進(jìn)場(chǎng)，從而影響中國經(jīng)濟結構調整。央行貨幣政策的調控意圖應準確地傳遞給市場(chǎng)，減少市場(chǎng)的過(guò)度反應，從而降低宏觀(guān)調控成本。財政政策應重點(diǎn)用在養老、醫療、教育等民生改善工程上，同時(shí)要盡可能地加大對企業(yè)和個(gè)人結構性減稅的力度，以至于釋放中國內需的潛力，緩解結構調整對經(jīng)濟增長(cháng)帶來(lái)的下行壓力�！�
調查中的代表性行業(yè)如信息技術(shù)、通訊服務(wù)、電子產(chǎn)品和制藥業(yè)還是保持良好的發(fā)展勢頭，而建筑業(yè)景氣指數為15.63，下降了9個(gè)點(diǎn)左右
，相對偏低。孫立堅教授認為，“建筑行業(yè)經(jīng)濟景氣指數明顯下滑與房地產(chǎn)業(yè)疲軟的格局密切相關(guān)，嚴重影響了市場(chǎng)對未來(lái)中國經(jīng)濟走勢的判斷。房地產(chǎn)調控應與新型城鎮化建設和中西部投資環(huán)境完善同步推進(jìn)，避免房地產(chǎn)業(yè)(建筑業(yè))的迅速下滑，嚴重沖擊中國經(jīng)濟的增長(cháng)�！�