19日，中茵股份、天�；p雙發(fā)布公告稱(chēng)，證監會(huì )發(fā)行審核委員會(huì )通過(guò)其非公開(kāi)發(fā)行A股股票的申請，這意味著(zhù)，已暫停超3年的上市房企再融資正式開(kāi)閘。
根據預案，中茵股份將以不低于9.53元/股，向符合證監會(huì )規定的不超過(guò)10名的特定對象非公開(kāi)發(fā)行，發(fā)行數量不超過(guò)18000萬(wàn)股，預計募集資金不超過(guò)171540元。天�；ǚ矫�，非公開(kāi)發(fā)行將向符合證監會(huì )規定的不超過(guò)10名的特定對象以不低于4.48元/股的價(jià)格，發(fā)行股份數量不超過(guò)34598.21萬(wàn)股，募集資金總額不超過(guò)155000萬(wàn)元。
值得注意的是，中茵股份募集資金目標是用于公司全資子公司江蘇中茵置業(yè)有限公司之控股公司徐州中茵置業(yè)有限公司(持股比例為70%)“徐州中茵廣場(chǎng)項目”的開(kāi)發(fā)與營(yíng)運。天�；技Y金標的是其在天津的天保房地產(chǎn)空港商業(yè)區住宅項目(一期)、天保金海岸D06住宅項目和天保金海岸D07住宅項目，均為傳統的商品房開(kāi)發(fā)項目。這就意味著(zhù)，此次房地產(chǎn)開(kāi)閘不像之前傳言?xún)H向城鎮化等保障房開(kāi)閘，而是面向所有房地產(chǎn)項目。
資料顯示，上市房企再融資暫停已3年有余。2010年10月15日，證監會(huì )通過(guò)其官方網(wǎng)站宣布“暫停房地產(chǎn)企業(yè)重組申請”。證監會(huì )稱(chēng)，為堅決貫徹執行“新國十條”精神，已暫緩受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)重組申請。對已受理的房地產(chǎn)類(lèi)重組申請，將征求國土資源部意見(jiàn)。
而經(jīng)過(guò)數年的暫停，房企亟待政策開(kāi)閘以解資金之渴。據媒體統計，繼2013年新湖中寶公布再融資預案，截至目前，已經(jīng)有40家左右上市房企發(fā)布再融資預案，僅2014年以來(lái)，就有蘇州高新、中國武夷和浦東金橋等5家上市房企發(fā)布預案�？鄢Y產(chǎn)重組的情況，僅現金認購的額度就達到近900億元。
對此，業(yè)內人士指出，此次再融資放開(kāi)對于行業(yè)的積極效應在于在銀行貸款緊縮的背景下，上市房企可通過(guò)股權融資重構財務(wù)杠桿，優(yōu)化負債結構，減小資金鏈壓力，進(jìn)而加大投資能力。
更迅速、更便捷閱讀深度解析、分享新銳觀(guān)點(diǎn)，請掃描二維碼，關(guān)注經(jīng)濟參考報微信公共賬號。
