住宅成交價(jià)格漲幅的收窄與信貸的收緊，將地產(chǎn)大佬預判的“不樂(lè )觀(guān)”的情緒傳遞到了土地市場(chǎng)，3月份，土地市場(chǎng)驟然降溫，截至3月25日，一線(xiàn)城市土地出讓金收入僅為84.5億元，而去年同期，這一數字高達320億元。
截至3月25日，一季度一線(xiàn)城市土地出讓金合計1527.68億元，考慮到本月還有部分地塊將進(jìn)行出讓?zhuān)刂?月31日，一季度一線(xiàn)城市土地出讓金收入累計有望突破1600億元，同比2013年一季度的872億元上漲83%。
今、明兩日北京市場(chǎng)將有5宗土地入市，累計起價(jià)合計65.76億元，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預計，最后成交額有望突破90億元，其中來(lái)廣營(yíng)限價(jià)地塊、舊宮住宅地塊、豐臺科技園商業(yè)金融地塊可能會(huì )受到市場(chǎng)關(guān)注，而通州梨園、夏各莊地塊可能熱度有限。
張大偉認為，在北京樓市降溫的同時(shí)，土地市場(chǎng)也逐漸出現退燒跡象，從土地報價(jià)看，熱度相比之前已經(jīng)有所降溫。北京后續土地市場(chǎng)可能逐漸分化，熱門(mén)地塊競爭依然白熱化，而部分遠郊區地塊因為受自住房供應影響，可能會(huì )降低溫度，競爭力度也會(huì )下降。
值得注意的是，雖然今年一季度土地出讓金同比漲幅明顯，但土地出讓收益大部分為前兩個(gè)月所得。截至3月25日，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市土地出讓收入僅為84.5億元，不僅是一線(xiàn)城市，二、三線(xiàn)城市3月份也出現了土地溢價(jià)率放緩的趨勢。
從企業(yè)層面來(lái)看，截至日前，10大標桿房企一季度合計拿地額為776億元，相當于2013年拿地額3885億元的20%，大部分標桿房企拿地均出現了放緩跡象。
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