近日，京津冀一體化、首都產(chǎn)業(yè)轉移、首都功能疏解等概念接連被拋出，讓河北樓市成為追捧對象，而保定將被定位為“行政副中心”的傳言更是讓當地的樓市急速升溫。
　　對此，有博友認為，京津冀一體化不應該成為房?jì)r(jià)的一體化，而是京津冀地區統籌規劃，協(xié)同發(fā)展的一體化，單純拉高房?jì)r(jià)有違一體化初衷。與此同時(shí)，相關(guān)部門(mén)須出臺配套的鼓勵性和限制性政策，刺激產(chǎn)業(yè)和資源合理轉移。否則，京津冀一體化只會(huì )是空話(huà)。

　　樓市狂歡引爭議

　　受京津冀一體化發(fā)展的利好消息影響，保定樓市受到了市場(chǎng)熱捧。據媒體報道，保定房?jì)r(jià)一周內最高漲幅達10%。
　　博友“胡景暉”表示，京津冀一體化，是剛出的宏觀(guān)戰略，真要說(shuō)落地層面，還需要很多時(shí)間�，F在房?jì)r(jià)上漲，完全是開(kāi)發(fā)商的概念炒作。
　　博友“九恒星”認為，區域合作是未來(lái)城市發(fā)展的大趨勢，但如果最終演變?yōu)闃鞘泻徒?jīng)濟的投機行為，那就不對了。
　　博友“2ne1心愫”也表示，京津冀一體化，首當其沖的是房?jì)r(jià)。衣食住行不容炒作，這是關(guān)系國計民生的大計。但愿能通過(guò)有效的方式，制約熱錢(qián)進(jìn)入民生領(lǐng)域。
　　博友“向松祚”認為，不真正面向長(cháng)遠謀求可持續發(fā)展，不真正重視治理污染保護環(huán)境，不真正尊重經(jīng)濟的內在規律，不下決心徹底調整產(chǎn)業(yè)結構，不下最大決心改善教育和醫療，反而依靠噱頭炒地炒房，以為概念能創(chuàng )造奇跡，以為房地產(chǎn)是萬(wàn)應靈丹，這樣的思維模式實(shí)在可怕。

　　協(xié)同發(fā)展是要義

　　有博友認為，京津冀一體化不應該成為房?jì)r(jià)的一體化，而是京津冀地區統籌規劃，協(xié)同發(fā)展的一體化。
　　雖然京津冀一體化短時(shí)間內催熱了保定樓市，但博友“哆啦A夢(mèng)同學(xué)”認為，沒(méi)有一個(gè)樓市能脫離當地經(jīng)濟發(fā)展及消費水平獨立成長(cháng)，僅依靠利好消息而上漲的樓市注定不會(huì )長(cháng)久。如果保定經(jīng)濟發(fā)展緩慢，房?jì)r(jià)泡沫出現，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì )持續低迷很長(cháng)時(shí)間。
　　對此，博友“梅麗霞--中南財大”也表示，京津冀一體化的本意在于縮小城市間的收入差距，促進(jìn)區域均衡發(fā)展；而不是拉高河北的房?jì)r(jià)，令更多人買(mǎi)不起房。
　　博友“飛云在天”認為，真正的京津冀一體化不是單純地把北京人口和產(chǎn)業(yè)外遷，而是既要造福北京更要造福百姓，否則只能是河北等地百姓幸福感更差，購買(mǎi)力更差，生活成本更高，造成更多的窮人和不公平。這絕對不是頂層設計的本意。不能讓保定等地方房?jì)r(jià)奇高炒房瘋癲，否則就是走偏！
　　京津冀一體化利好是肯定的，但是不可能一兩年內就膨脹起來(lái)。博友“馬躍成”表示，真心希望，環(huán)京各市縣能在經(jīng)濟、社會(huì )、民生、城建各方面有較快的發(fā)展。如果別的還沒(méi)進(jìn)展，房?jì)r(jià)先漲起來(lái)，對這些地方就是災難了。
　　博友“高”表示，京津冀協(xié)調發(fā)展是全國均衡發(fā)展的必然要求。均衡發(fā)展、協(xié)調發(fā)展和可持續發(fā)展才是中國現在和未來(lái)的發(fā)展之路。

　　配套政策需出臺

　　人口膨脹、交通擁堵、房?jì)r(jià)高漲、環(huán)境污染等已經(jīng)成為北京面臨的發(fā)展難題。對此，博友“張巳蛟改革”認為，京津冀統籌發(fā)展能部分解決現在北京的大城市病，不過(guò)要有配套的財稅改革以及合理規劃。
　　博友“不干活就會(huì )被bs”認為，新的疏散地點(diǎn)如果沒(méi)有核心行政資源，且缺乏更好的公共服務(wù)設施和新產(chǎn)業(yè)增長(cháng)點(diǎn)，則無(wú)法吸引群眾和企業(yè)。
　　京津冀融合是大趨勢，應當從國家戰略層面來(lái)抓。博友“Devide葉子”表示，環(huán)北京的河北其實(shí)可以大有作為，發(fā)展交通和配套，分散北京核心區功能，這樣一來(lái)，大家沒(méi)必要每天進(jìn)北京城工作了�！�
　　博友“智硬捉就該多讀書(shū)”進(jìn)一步指出，必須出臺鼓勵性和限制性政策，刺激產(chǎn)業(yè)和資源合理地轉移。如果相關(guān)政策不配套，相關(guān)刺激機制沒(méi)形成，那么京津冀一體化只會(huì )是空話(huà)。

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