中國指數研究院4月1日發(fā)布《2014年3月中國房地產(chǎn)指數系統百城價(jià)格指數報告》，2014年3月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為11002元/平方米，環(huán)比上月上漲0.38%，是2012年6月以來(lái)連續第22個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.16個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)，為連續第3個(gè)月縮小。從漲跌城市個(gè)數看，63個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　與上月相比來(lái)看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數量較上月減少1個(gè)，其中漲幅在1%以上的有12個(gè)，較上月減少8個(gè);本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數量較上月增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有15個(gè)，較上月減少1個(gè)。同比來(lái)看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲10.04%，漲幅較上月縮小0.75個(gè)百分點(diǎn)，為連續第3個(gè)月縮小。按中位數計算，全國100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數為7275元/平方米，環(huán)比上月上漲0.55%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19563元/平方米，環(huán)比上漲0.67%，同比上漲16.43%。

　　2014年3月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續上漲，但同環(huán)比漲幅均連續第3個(gè)月縮小，漲跌城市個(gè)數與上月基本相當，但漲跌幅超過(guò)1%的城市個(gè)數均有所減少，表明多數城市房?jì)r(jià)更趨平穩。從十大城市環(huán)比漲跌幅看，8個(gè)城市環(huán)比上漲，2個(gè)城市下跌，價(jià)格上漲城市漲幅均在1%以?xún)�，一線(xiàn)城市中廣州房?jì)r(jià)由漲轉跌，其他漲幅均明顯縮小。從全國房地產(chǎn)調控環(huán)境看，3月召開(kāi)兩會(huì )期間，中央提出“雙向調控”分類(lèi)指導，著(zhù)重依靠市場(chǎng)自身調節作用，此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策，大的調控環(huán)境繼續平穩。從供需雙方來(lái)看，房地產(chǎn)信貸未明顯放松、房?jì)r(jià)下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開(kāi)發(fā)商為回籠資金，采取“以?xún)r(jià)換量”策略，平價(jià)開(kāi)盤(pán)項目居多，少數樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)，供應有所增加;而多數購房者對后期市場(chǎng)預期不穩，繼續保持觀(guān)望。供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場(chǎng)未現“陽(yáng)春”旺季，全國住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續縮小。

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