據中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施了4年之久的限購政策近日在溫州、杭州、長(cháng)沙等地出現松動(dòng)跡象。受消息影響，今天滬深股市房地產(chǎn)板塊大面積上漲。專(zhuān)家認為，房?jì)r(jià)漲幅收窄和下跌城市數量的增加，是樓市進(jìn)入調整階段的重要指標。在樓市“雙向調控”的大思路下，限購政策可能存在一定的松動(dòng)空間，但樓市總體“去投資化”的大方向不會(huì )改變。
　　隨著(zhù)樓市連續三十多個(gè)月價(jià)格下跌，溫州市場(chǎng)上二手房中介都在賣(mài)力向顧客推介房屋，走在溫州街上，可以看到房產(chǎn)中介打出“白菜價(jià)”等夸張的二手房廣告。不過(guò)就是這樣，幾位中介都告訴記者溫州今年的二手房市場(chǎng)，受到?jīng)_擊遠比他們預想的要大。
　　中介：我們這個(gè)成交包括帶客量比以往少了很多，幅度的話(huà)大概在百分之五六十差不多，然后買(mǎi)賣(mài)的話(huà)我們大概上個(gè)月統計了一下，大概也就五六單，帶客量的話(huà)現在基本上下降了40%的樣子。
　　數據顯示，2011年溫州商品房均價(jià)達33289元/平方米歷史高點(diǎn)，2013年降至22644元/平方米，降幅達32%。2014年1月，又滑至19374元/平方米。在如此冷清的市場(chǎng)中，也無(wú)怪乎，在全國“兩會(huì )”期間，溫州市市長(cháng)陳金彪一方面表示溫州房?jì)r(jià)并沒(méi)有腰斬。
　　陳金彪：我認為水分泡沫已經(jīng)得到了基本釋放，不可能出現大起大落的情況。
　　另一方面，也有報道稱(chēng)陳金彪坦言，溫州的資金有很多都沉淀在房地產(chǎn)上，房?jì)r(jià)一旦斷崖式下跌，最后實(shí)體企業(yè)就會(huì )融不到錢(qián)。建議國家實(shí)行差異化樓市調控政策。
　　進(jìn)入四月，考慮為自己的樓市松綁的城市越來(lái)越多，有消息稱(chēng)長(cháng)沙、杭州都有意向。杭州某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負責人胡先生言辭謹慎。
　　胡先生：我覺(jué)得至少是兩點(diǎn)趨勢吧，一個(gè)就是限購不會(huì )取消，松綁就是有些條件上可能會(huì )寬松一點(diǎn)，限購這個(gè)事情還是在的，尺度上會(huì )松一點(diǎn)，另外一個(gè)可能二套房貸認定會(huì )有一些變化。
　　其實(shí)在今年兩會(huì )之前，分類(lèi)調控就被高層提出。最值得玩味的是周三的股市。地產(chǎn)股全線(xiàn)飄紅，平均漲幅都在5%左右，滬市漲停的地產(chǎn)股總共有六家，深市方面也有四家。開(kāi)源證券高級策略分析師楊海分析說(shuō)：
　　楊海：它的表現還受到了據傳杭州、長(cháng)沙等多個(gè)省會(huì )級城市醞釀出臺限購松綁政策的方案，這消息應該說(shuō)一石激起千層浪，其實(shí)之前我們就已經(jīng)看到了有關(guān)這方面的一些信息，現在來(lái)看的話(huà)，地方松綁限購在時(shí)機的把握上應該是符合目前市場(chǎng)宏觀(guān)經(jīng)濟調控大的方向，所以市場(chǎng)作出這種反應看樣子不是空穴來(lái)風(fēng)，有它的可操作性的空間。
　　即便限購政策從部分城市“淡出江湖”，業(yè)內人士預測其拉動(dòng)作用有限。杭州某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負責人胡先生直言：
　　胡先生：限購放松以后，早2，3年放松，這個(gè)馬上會(huì )好起來(lái)，但是現在庫存積累到今天這個(gè)程度包括，很多難售的樓盤(pán)多了以后，大家事實(shí)上會(huì )發(fā)現很多樓盤(pán)不是因為要買(mǎi)房沒(méi)資格買(mǎi)，是人家不愿意買(mǎi)了�！�