福州市政府近期出臺《關(guān)于在公開(kāi)出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》指出，今后福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安區范圍內，公開(kāi)出讓的新增商品住宅建設用地，將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房；舊屋區改造項目，扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公租房，配建三種戶(hù)型，公攤面積不超過(guò)20%。
　　根據規定，配建的公租房要與該項目的其他商品住房實(shí)行統一規劃、統一設計、統一建設、統一驗收、統一管理，并應優(yōu)先保證建設。要按整幢、整梯位或整層相對集中建設，戶(hù)型為45、55、65平方米三種類(lèi)型，數量原則上按2：2：1比例確定。
　　《意見(jiàn)》指出，公租房建成后由政府回購，開(kāi)發(fā)商不得用于抵押。項目開(kāi)發(fā)建設單位在報批規劃方案前，要制定配建公租房方案，并送相關(guān)部門(mén)確認備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍。
　　工程竣工驗收合格后，由福州市國有房產(chǎn)管理中心負責房源對接，并按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款，預留5%余款作為質(zhì)量保證金，待交房滿(mǎn)一年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。