大智慧阿思達克通訊社4月4日訊，有關(guān)放松房地產(chǎn)限購的呼聲在業(yè)內盛傳，主要是開(kāi)發(fā)商在其間搖旗吶喊，房企受市場(chǎng)成交量的大幅萎縮沖擊，則是重要背景。一季度樓市的現狀是：重點(diǎn)城市成交面積下滑超過(guò)20%。

　　據大智慧通訊社統計，今年一季度，包括北京、上海在內的12個(gè)重點(diǎn)城市樓市成交面積合計為2772.66萬(wàn)平方米，而在去年一季度，這一數據為3594.26萬(wàn)平方米，同比減少了821.60萬(wàn)平方米，降幅達到22.86%。

　　其中，北京市的成交面積下滑幅度居首，達到了55.18%，其次是深圳和杭州，降幅均超過(guò)30%，另有上海、重慶、南京三個(gè)城市的下滑幅度超過(guò)20%。

　　隨著(zhù)銷(xiāo)售的放緩，樓市庫存再次走高。與上述數據相印證的是，4月3日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報告。數據顯示，截至3月底，受監測的20個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為8401萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)2.0%，同比增長(cháng)16.3%。這些城市的庫存總量創(chuàng )下了近5年的歷史新高。

　　易居認為，總體而言，3月樓市復蘇速度沒(méi)有預期快。部分房企加大新增供應，表現出積極的入市姿態(tài)。但受房貸緊縮及少數城市降價(jià)現象影響，很多購房者延緩入市，因此造成了庫存積壓的現象，越來(lái)越多的城市庫存去化周期在增大。