近日，溫州、杭州、長(cháng)沙等多個(gè)城市先后傳出樓市限購松綁的傳聞。不過(guò)，長(cháng)沙和北京隨后否認松綁限購。對此，許多博友認為，各級政府需要保持足夠定力，不要因為出現個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)就緊急出手“救市”，現在松綁限購還不是時(shí)候。調控政策要保持穩定性和連續性，應逐步建立房地產(chǎn)調控的長(cháng)效機制，避免過(guò)度、頻繁地干預市場(chǎng)運行。

　　取消限購爭論再起

　　雖然松綁限購的傳聞被一些城市否認，但是，有評論依然認為部分城市確實(shí)存在松綁限購的沖動(dòng)。甚至有分析明確指出，4月份有可能成為限購松綁的“時(shí)間窗口”。是否該取消限購政策，在博友中也存在支持與反對兩種聲音。
　　知名地產(chǎn)商、博友“任志強”認為，讓市場(chǎng)回歸是改革的大方向，取消限購才能讓價(jià)格信號真實(shí)反映供求關(guān)系，也才能有助于自由選擇的人的城鎮化。斬斷行政干預市場(chǎng)的手是改革的核心。
　　不過(guò)，博友“丁祖昱”認為，取消限購無(wú)異于殺雞取卵、竭澤而漁，絕對不能因為暫時(shí)的困難就匆忙取消，不然只能讓來(lái)之不易的調控成果付之東流。
　　“對‘限字’的政策應該有所松綁，但不可取消�！辈┯选帮w鷹”表示，適度松綁限購不是不要限購，而是要明確分層供給與分層需求相對應的適度松綁限購政策。

　　擔心推高房?jì)r(jià)泡沫

　　雖然有評論認為，樓市限購政策即便松綁，也不會(huì )令樓市價(jià)格過(guò)度上揚，甚至會(huì )因政策調整，加重市場(chǎng)對樓市的悲觀(guān)預期，促使樓市盡早展開(kāi)跳水行情。但許多博友仍擔心，在當前的情況下，松綁限購只會(huì )引來(lái)房?jì)r(jià)更兇猛的上漲。
　　博友“陳思進(jìn)”認為，那些所謂的剛需早就所剩無(wú)幾，能買(mǎi)得起房的早就買(mǎi)了；而支撐著(zhù)中國房?jì)r(jià)最大的因素，是對價(jià)格上漲的預期�，F在再出手買(mǎi)房的，無(wú)非是堅信房?jì)r(jià)還能一直漲，以為買(mǎi)了之后，就能抵抗通脹，甚至發(fā)財致富。而限購恰恰支撐著(zhù)這個(gè)預期。一旦取消限購，恰恰將使得這個(gè)預期破滅，反倒將使房?jì)r(jià)下跌、甚至加速下跌。
　　而博友“丁祖昱”則持不同的意見(jiàn)。他表示，限購政策本身是非常有用的。限購對抑制樓市投資投機、遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上升的作用有目共睹，尤其是在一些投資投機比較嚴重的、比例較高的城市。不能靠取消限購來(lái)釋放信號，給購房者一種房?jì)r(jià)要漲的預期，引入更多的投資、投機客不僅不能解決問(wèn)題，這只會(huì )讓樓市重蹈覆轍，再次踏上不歸路。

　　避免頻繁行政干預

　　不少博友表示，樓市限購松綁，明顯有政府救市之嫌。地方政府的此種動(dòng)機本質(zhì)上仍舊是“土地財政依賴(lài)癥”，是政府干預市場(chǎng)的一種沖動(dòng)。因此，面對目前樓市疲軟的問(wèn)題，各級政府應該保持足夠的定力，不要因為出現個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)就緊急出手“救市”。
　　博友“楊佩昌”呼吁，政府挺住，別再像2008年那樣“放水”了。如果真要救市，降低稅費是正途。
　　還有博友認為，不能把拯救房地產(chǎn)的希望，寄托在松綁調控或者取消限購上。調控政策要保持穩定性和連續性，要逐步建立房地產(chǎn)調控的長(cháng)效機制，避免過(guò)度、頻繁地干預市場(chǎng)運行。

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