北京土地市場(chǎng)加速升溫。記者昨日從北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部了解到，一季度北京土地出讓金額已經(jīng)突破700億元，同比增長(cháng)近六成，創(chuàng )造了歷史同期的最高點(diǎn)。
    而今日即將集中出讓的4宗土地的出讓金有望達到70億元，預計前4月北京土地出讓金有望突破1000億元。
    北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示，一季度北京土地出讓金已經(jīng)達到753.44億元，同比增長(cháng)了56.98%，已相當于去年全年土地出讓金的40.79%，也創(chuàng )造了歷史同期的最高點(diǎn)。
    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，3月北京土地市場(chǎng)成交明顯集中于下半月，“兩會(huì )”前后市場(chǎng)明顯降溫，到3月下旬，北京土地推出的節奏開(kāi)始加快，而月末的土地市場(chǎng)則明顯升溫，很大程度上表明了房企依然看漲的預期。從北京市土地整理儲備中心掛出的待成交經(jīng)營(yíng)性用地來(lái)看，4月土地市場(chǎng)推地量及土地出讓金預計出現回升趨勢，且各大房企之前關(guān)注地塊從4月開(kāi)始將陸續推出，土地市場(chǎng)將持續火熱。
    數據顯示，截至4月9日，北京土地出讓金累計達到了796.7億元。張大偉預計，今日(4月10日)北京集中出讓的4宗土地的總收入有望達到70億元，4月內，北京剩余土地的掛牌起始價(jià)已經(jīng)達到了221.76億元，按照平均溢價(jià)率，成交金額將突破300億元，也就是說(shuō)，前4月北京土地出讓金將突破1000億元。
    “10日出讓的土地中有豐臺長(cháng)辛店地塊、大興黃村地塊等地理位置相對較好的土地，預計這些地區的競爭熱度依然非常高，而部分位置屬性相對較差的地塊，熱度可能有所降溫�！睆埓髠フf(shuō)。
    張大偉認為，樓市銷(xiāo)售放緩，購房者觀(guān)望，使得體現市場(chǎng)預期的地價(jià)不會(huì )持續堅挺，同時(shí)，信貸的收緊不僅影響成交，也約束了開(kāi)發(fā)商拿地的資金�；乜钭兟�，使得部分企業(yè)在土地市場(chǎng)難以維持高投入。未來(lái)北京土地市場(chǎng)分化加劇，非熱門(mén)地塊的競爭將趨冷，但優(yōu)質(zhì)地塊的競爭仍將非常激烈。