2008年金融危機之后，地產(chǎn)商開(kāi)始加快進(jìn)軍海外的步伐。數據顯示，2013年中國跨境房地產(chǎn)投資總量已由2008年的約6900萬(wàn)美元增至2013年的逾160億美元。
　　近期，復星國際宣布從摩根大通手中以7.25億美元買(mǎi)下紐約地標之一的第一大通曼哈頓廣場(chǎng)大樓；綠地集團投資10億美元購入美國洛杉磯中心區大都會(huì )項目；萬(wàn)科與鐵獅門(mén)在舊金山市中心合資建設兩幢高層公寓項目……
　　除了通過(guò)合作開(kāi)發(fā)，房企更已頻頻出手直接拿地。2012年9月，鑫苑置業(yè)宣布以5420萬(wàn)美元在紐約布魯克林購地，并用以打造獨立的住宅物業(yè)；廣州富力于隨后的2013年以14億美元在馬來(lái)西亞購得6幅地塊；綠地以14480萬(wàn)美元在洛杉磯市區建造物業(yè)項目進(jìn)入美國市場(chǎng)，并將通過(guò)合資方式在布魯克林建造總建筑面積約60萬(wàn)平方米的項目。
　　高力國際14日發(fā)布的白皮書(shū)《浪潮涌動(dòng)——中國房地產(chǎn)資金出�！分赋�，2013年中國跨境房地產(chǎn)投資總量持續攀升，已由2008年的約6900萬(wàn)美元增至2013年的逾160億美元。
　　高力國際中國區調研部董事謝靖宇表示，過(guò)去五年內，美國、英國及澳大利亞是最受中國跨境資本青睞的投資地點(diǎn)�！霸�2008年全球金融危機以后，倫敦和悉尼仍是首選，但投資者開(kāi)始將他們的興趣范圍擴展到美國，特別是紐約、舊金山等大城市。
　　在各地樓盤(pán)降價(jià)傳聞?dòng)�烈、內地樓市趨冷的大環(huán)境下，為何中國開(kāi)發(fā)商和個(gè)人投資者對海外房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了濃厚的興趣？
　　記者采訪(fǎng)的多位已完成海外投資的發(fā)展商均表示，進(jìn)軍海外是順應向境外喬遷或有海外投資意愿的華人的置業(yè)需求。
　　中國社科院歐洲研究所經(jīng)濟室主任陳新認為，市場(chǎng)投資需求升溫、目的地國家降低門(mén)檻，以及子女教育、理財升值等個(gè)人需求，均是中國海外購房熱升溫的主因。
　　去年10月，在上海經(jīng)營(yíng)一家面向中東歐市場(chǎng)的貿易公司的浙江蕭山商人湯先生，赴塞浦路斯“抄底”購入一棟過(guò)百平方米單體房產(chǎn)�！翱們r(jià)合計210萬(wàn)人民幣，還不及國內部分二線(xiàn)城市樓價(jià)�！�
　　除投資外，子女教育也催生了部分投資需求。全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(huì )與佛羅里達房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )發(fā)布的報告顯示，作為留學(xué)目的地之一，中國買(mǎi)家已成為該州新建房產(chǎn)的主要買(mǎi)家。
　　高力國際華東及西南區物業(yè)投資服務(wù)部執行董事汪蓓表示，“華人群體已熟知萬(wàn)科、綠地等知名發(fā)展商，并對其物業(yè)有所了解。隨著(zhù)越來(lái)越多的內地華人出于移民、教育目的而在海外置業(yè)時(shí)，對于被此類(lèi)人群熟知且信任、設計符合其習慣的房地產(chǎn)物業(yè)的需求肯定會(huì )增加�！�
　　此外，在海外開(kāi)發(fā)物業(yè)的一個(gè)附加利益是增強一個(gè)發(fā)展商的品牌形象，使其可以在國內提升其國際化公司的聲譽(yù)。因此，這無(wú)疑是中國開(kāi)發(fā)商海外置業(yè)的重要動(dòng)力。
　　高力國際亞洲區資本市場(chǎng)及投資服務(wù)董事總經(jīng)理鄧文杰說(shuō)：“中國的房地產(chǎn)跨境投資僅僅處于起步階段，展望未來(lái)，我們相信將有更多中國發(fā)展商涉足海外市場(chǎng)，中國房地產(chǎn)投資規模在2014年將會(huì )翻番�！�