上海市住房保障和房屋管理局局長(cháng)劉海生日前參加“2014民生訪(fǎng)談”時(shí)表示，上海將繼續嚴格執行調控政策，絲毫不會(huì )放松。除了繼續加強市場(chǎng)監管，抑制投資投機性購房，保障性住房的準入標準今年也將進(jìn)一步放寬。
　　數據顯示，上海等一線(xiàn)城市在去年一年的房?jì)r(jià)漲幅領(lǐng)先全國，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅一度超過(guò)20%，去年最高環(huán)比漲幅出現在3月份，受“國五條”等因素的影響達到了3.2%。隨后，上海陸續調控“加碼”，提高二套房首付、延長(cháng)非戶(hù)籍居民購房繳稅或社保年限，并嚴格執行限購令，下半年房?jì)r(jià)漲幅逐月收窄，趨于平緩。新建商品住房環(huán)比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，2014年2月繼續回落至0.4%，呈現相對平穩態(tài)勢。近期關(guān)于部分城市將松動(dòng)限購、放寬房貸的傳聞不斷，上海一季度的樓市成交也不景氣，但劉海生明確表示，調控政策絲毫不會(huì )放松。
　　劉海生表示，上海土地資源稀缺，剛性需求旺盛，加上百姓預期、信貸政策等因素，對房?jì)r(jià)會(huì )產(chǎn)生多方面的影響�，F有的房地產(chǎn)政策已經(jīng)見(jiàn)到效果，目前也沒(méi)有研究出臺新的調控政策，未來(lái)要按照中央“分類(lèi)調控”的要求，對投資投機性需求從嚴控制，對普通居住需求加大供應和保障。今年上海會(huì )進(jìn)一步放寬保障房的準入標準，主要針對收入和財產(chǎn)方面，并且對特殊情況的家庭作更加人性化的考慮。