鏈家地產(chǎn)對國家統計局周五發(fā)布的數據解讀顯示，3月，全國70大中城市房?jì)r(jià)上漲趨勢進(jìn)一步放緩，房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市數量持續減少。二手住宅市場(chǎng)降溫更加明顯，當前房?jì)r(jià)下降和止漲城市數量已經(jīng)達到28個(gè)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認為，宏觀(guān)經(jīng) 濟形勢壓力增加，預計下半年地方性調控放松現象或有增多。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認為，從去年底以來(lái)，全國范圍的樓市調整已經(jīng)顯示跡象，截至3月，房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅沒(méi)有升溫，下調 趨勢反而更為明顯。影響行業(yè)和市場(chǎng)的各項重要指標都表現低迷。這期間，持續收緊的信貸市場(chǎng)對抑制需求、降溫市場(chǎng)發(fā)揮了重要作用。與此同時(shí)，北京的自住型商 品房、其他城市的限購收緊等地方性政策也加劇了區域市場(chǎng)的降溫。
　　2014年初，“兩會(huì )”上提出的 “雙向調控”，客觀(guān)上會(huì )給樓市低迷、房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力較弱的城市以放松空間。加之今年經(jīng)濟增幅降低，宏觀(guān)經(jīng)濟形勢壓力增加，預計下半年地方性調控放松現象或有增多。
　　張旭認為，由于當前信貸市場(chǎng)依然沒(méi)有放松跡象，整體的需求觀(guān)望情緒仍會(huì )持續。往年屬于成交旺季的二季度，會(huì )出現一定程度的增長(cháng)壓力。價(jià)格調整持續，同時(shí) 區域間分化更加明顯。一線(xiàn)城市在較短時(shí)間內會(huì )維持基本穩定的量?jì)r(jià)，而進(jìn)入庫存盤(pán)整周期的城市，價(jià)格仍會(huì )有進(jìn)一步下調的可能，土地和供應市場(chǎng)也會(huì )出現明顯緊縮。
　　解讀報告認為，3月70大中城市價(jià)格上漲幅度進(jìn)一步趨緩，環(huán)比、同比漲幅雙雙回落。2014 年3月，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數為100.22，較上月下降0.06點(diǎn)，同比指數為107.70，較上月下調0.94點(diǎn)；二手住宅價(jià)格 平均環(huán)比指數為100.12，比上月下降0.03點(diǎn)，連續五個(gè)月出現下調，同比指數為104.16，比上月下調0.53點(diǎn)。
　　一二三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅均有放緩，環(huán)比漲幅降至2013年以來(lái)新低。3月，新建商品住宅一線(xiàn)城市平均環(huán)比價(jià)格指數為100.38，與上月持平；二線(xiàn)城市為100.25，較上月下降0.08點(diǎn)；三四線(xiàn)城市為100.19，較上月下調0.03點(diǎn)。二手住宅一線(xiàn)城市平均價(jià)格環(huán)比指數為100.43，與上月持平；二線(xiàn)城市為100.17，較上月小幅上漲0.02點(diǎn)；三四線(xiàn)城市為100.03，較上月下調0.08點(diǎn)。
　　房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市數量持續減少。3月，全國70個(gè)城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的有4個(gè)，分別為溫州、�？�、宜昌和韶關(guān)。價(jià)格環(huán)比持平的城市有10個(gè)，較上月增加1個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市為56個(gè)，較上月下降1個(gè)，價(jià)格環(huán)比上漲城市數量為自2013年2月以來(lái)最少。二手住宅價(jià)格環(huán)比下調的城市為14個(gè)，較上月減少1個(gè)，環(huán)比持平的城市為14個(gè)，數量較上月增加5個(gè)。至此，2014年3月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數量為42個(gè)，較上月又減少4個(gè)，其數量為近16個(gè)月以來(lái)最少。