國家統計局18日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數分別為56個(gè)和42個(gè)；持平的城市分別有10個(gè)和14個(gè)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的56個(gè)城市中，漲幅比2月份回落的城市有27個(gè)；最高漲幅為0.6%，最低漲幅為0.1%。70個(gè)大中城市漲幅總體平穩，不同城市漲幅擴大縮小之勢互現。專(zhuān)家認為，今后二、三線(xiàn)城市的供給量與需求量之間的失衡，可能會(huì )出現降價(jià)潮。

　　中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(cháng)吉在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有10個(gè)，上漲的城市有56個(gè)；與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)�？偟膩�(lái)看，一線(xiàn)城市比二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)更堅挺。

　　“住宅銷(xiāo)售價(jià)格出現變化受到多方因素影響，國內經(jīng)濟存在下行風(fēng)險，匯率波動(dòng)(人民幣貶值)，致使海外資金出逃。而且房地產(chǎn)政策方面，調控依然不放松。從房地產(chǎn)供給來(lái)看，由于近幾年房地產(chǎn)商大量拿地蓋樓，市場(chǎng)上多數城市的房地產(chǎn)供給量充足，這在一定程度上也壓制了房?jì)r(jià)上漲的勢頭�！� 韓長(cháng)吉分析稱(chēng)。

　　在談到今后住宅銷(xiāo)售價(jià)格的變化趨勢時(shí)，韓長(cháng)吉分析稱(chēng)，住宅銷(xiāo)售價(jià)格的變化會(huì )影響人們的預期，不同城市的房?jì)r(jià)也將出現兩極分化，尤其是二、三線(xiàn)城市的供給量與需求量之間的失衡，可能會(huì )出現降價(jià)潮。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前房?jì)r(jià)上漲幅度放緩，市場(chǎng)觸頂跡象明顯。從市場(chǎng)現象看，杭州、南京等二線(xiàn)城市的小部分樓盤(pán)已經(jīng)出現了價(jià)格調整。一線(xiàn)城市也出現了局部?jì)r(jià)格停滯。在資金面趨緊的情況下，房?jì)r(jià)出現調整的可能性越來(lái)越大。特別是庫存嚴重的城市、人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現降價(jià)。