近日，大股東頻繁舉牌，使金地集團這家老牌房企再次成為關(guān)注焦點(diǎn)。而安邦人壽和生命人壽兩大險企的高調論戰，則在資本市場(chǎng)上演了一場(chǎng)“控制權爭奪”的商戰大戲。在“招保萬(wàn)金”四大上市房企中，發(fā)展較緩的金地集團是否會(huì )因為此次被險企控股而改變發(fā)展路徑，值得關(guān)注。

　　頻現大宗交易　神秘買(mǎi)家增持

　　4月15日，金地集團發(fā)生兩筆大宗交易。數據顯示，金地集團在滬市大宗交易平臺上以每股7.2元發(fā)生兩筆交易，合計3389.31萬(wàn)股，占總股本0.75%，金額2.44億元。而接盤(pán)方全部來(lái)自機構專(zhuān)用席位，拋售方為國信證券北京平安大街證券營(yíng)業(yè)部。
　　而就在此前一日，金地集團已連續發(fā)生三筆大宗交易，合計成交9762.76萬(wàn)股，金額7.01億元，接盤(pán)方同樣全部出自機構專(zhuān)用席位，價(jià)格為7.18元/股。出盤(pán)者為海通證券北京光華路營(yíng)業(yè)部、瑞銀證券北京金融大街營(yíng)業(yè)部、中投證券北京北三環(huán)東路營(yíng)業(yè)部。
　　對此，業(yè)內人士認為，此次大宗增持，對于持股均為17%左右的安邦人壽和生命人壽來(lái)說(shuō)均有可能。在業(yè)內人士看來(lái)，生命人壽和安邦人壽的“掐架”還將繼續。
　　值得注意的是，4月24日，金地集團將召開(kāi)2014年第一次臨時(shí)股東大會(huì )，修訂公司章程。其中重要一項，就是增加兩個(gè)董事會(huì )成員，即來(lái)自生命人壽方面的林勝德和來(lái)自安邦人壽的姚大鋒。
　　公告顯示，林勝德，1973年出生，汕頭大學(xué)建筑工程學(xué)學(xué)士�，F任深圳市生命置地發(fā)展有限公司總經(jīng)理、董事長(cháng)、生命置地(長(cháng)春)有限公司總經(jīng)理、南通東方綠洲生態(tài)發(fā)展有限公司董事長(cháng)。姚大鋒，1962年出生，研究生學(xué)歷�，F任安邦保險集團股份有限公司副總裁、安邦人壽保險股份有限公司董事長(cháng)。而二者進(jìn)駐董事會(huì )意味著(zhù)，此前兩家險資公司單純的“財務(wù)投資人”身份已經(jīng)改變。

　　金地股權之爭　雙方高調宣戰

　　此次“控制權爭奪”于4月9日正式宣戰。4月9日，金地集團發(fā)布“關(guān)于股東權益變動(dòng)的提示性公告”稱(chēng)，公司于當日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。
　　安邦人壽指出，截止到2014年4月8日，安邦人壽通過(guò)安邦人壽保險傳統賬戶(hù)購買(mǎi)金地集團股份累計達到2.23億股，占上市公司總股本的5%。旗下子公司安邦財產(chǎn)保險股份有限公司持股達到2.24億股，占上市公司總股本的5%。二者合計持有金地集團股份達4.47億股，占上市公司總股本的10%。近6個(gè)月買(mǎi)賣(mài)股份具體收入時(shí)間分別為2013年12月2.2億股、2014年3月0.24億股、2014年4月0.05億股。
　　生命人壽方面則宣布，截至2014年2月11日，生命人壽通過(guò)上海證券交易所的集中競價(jià)交易系統購買(mǎi)金地集團股份累計達6.62億股，占到上市公司總股本的14.8085%。
　　記者注意到，自2013年10月以來(lái)，生命人壽月月?lián)尰I，2013年10月收入799萬(wàn)股小試牛刀后，11月增持8800萬(wàn)股、12月收入8700萬(wàn)股，今年1月收入量更是高達1.19億股，而2月收入4201萬(wàn)股、3月為9170萬(wàn)股、4月為1200萬(wàn)股。
　　二者的此次對抗顯得頗為直白。
　　根據最新表態(tài)，生命人壽未來(lái)12個(gè)月內將根據證券市場(chǎng)整體狀況并結合金地集團的發(fā)展及其股票價(jià)格情況等因素，決定是否繼續增持。與生命人壽模棱兩可的表態(tài)不同，安邦人壽直接指出，公司在未來(lái)12個(gè)月內將繼續增持金地集團股份。

　　金地排名下滑　發(fā)展路徑或生變

　　雖然此前生命人壽公告中顯示，生命人壽成為金地集團的第一大股東后，對其目前的集團業(yè)務(wù)和人事架構暫無(wú)調整計劃。生命人壽在未來(lái)12個(gè)月內不會(huì )對金地集團的主營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行調整，也不會(huì )對金地集團及其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合并、與他人合資或合作等重組。另外，生命人壽也暫時(shí)不會(huì )對金地集團的董事、高級管理人員進(jìn)行調整，現有員工聘用也不會(huì )做重大變動(dòng)。該公司還承諾，權益變動(dòng)完成后，其與金地集團在人員、財務(wù)、資產(chǎn)、業(yè)務(wù)和機構等方面相互獨立，并將繼續保持相互獨立。
　　與此同時(shí)，金地集團尚還能輕松地回應“險資持續增持是產(chǎn)業(yè)資本看好公司的中長(cháng)期發(fā)展前景，公司戰略和經(jīng)營(yíng)發(fā)展方向未有任何改變”，但在金地集團業(yè)績(jì)下滑的背景下，新掌門(mén)人是否會(huì )暗度陳倉，改變其發(fā)展路徑，值得懷疑。
　　近年來(lái)，同屬第一梯隊的“招保萬(wàn)金”四大上市房企中，金地集團的業(yè)績(jì)總是不那么顯眼，甚至有下滑的趨勢。從近兩年全國房企年度排名來(lái)看，金地集團2011年的銷(xiāo)售額排在第13位，銷(xiāo)售面積排在第14位；2012年，銷(xiāo)售額排在第14位，銷(xiāo)售面積滑至第16位。到2014年第一季度，房企榜單顯示，萬(wàn)科以528.1億元成交額繼續占得頭把交椅，保利則以279億元占據第5的位置，招商以99億元占據第13位，金地則以?xún)H僅78.5億元排名17位。銷(xiāo)售面積方面，萬(wàn)科以389.9萬(wàn)平方米排名第3位，保利以248.6萬(wàn)平方米排名第5位，招商以76.9萬(wàn)平方米排名第15位，金地則僅銷(xiāo)售59.3萬(wàn)平方米排名下滑至第18位。
　　對此，業(yè)內人士表示，近年來(lái)金地集團與其余幾家大房企之間的差距越來(lái)越大，與其戰略不無(wú)關(guān)系。因此，無(wú)論生命人壽還是安邦人壽獲得此次控制權爭奪戰的勝利，當險企坐上大股東的位置后，或會(huì )選擇改變金地集團近年來(lái)的發(fā)展路徑。

    更迅速、更便捷閱讀深度解析、分享新銳觀(guān)點(diǎn)，請掃描二維碼，關(guān)注經(jīng)濟參考報微信公共賬號。