央行昨天發(fā)布的報告顯示，一季度末金融機構貸款余額為74.91萬(wàn)億元，同比增長(cháng)13.9%，增速比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。到3月末，房地產(chǎn)貸款余額為15.42萬(wàn)億元，同比增長(cháng)18.8%，增速比上年末低0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　3月末，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.78萬(wàn)億元，同比增長(cháng)18.3%，增速比上年末高2個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.12萬(wàn)億元，同比增長(cháng)7.6%，增速比上年末低2.2個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人購房貸款余額10.29萬(wàn)億元，同比增長(cháng)20.1%，增速比上年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前部分銀行提高房貸的風(fēng)險提示，約束了房地產(chǎn)貸款特別是按揭貸款的上漲趨勢。信貸投放量的減少和信貸價(jià)格的提高，是當前商品房銷(xiāo)售放緩的最主要原因。一季度信貸的收緊已逐漸影響了樓市走勢，市場(chǎng)各方都在期待信貸松動(dòng)，如果二季度繼續維持信貸平穩，樓市很可能出現價(jià)格調整加速的現象，而如果信貸再次放松，房?jì)r(jià)很可能將再現明顯上漲。