據報道，在今年3月出現價(jià)格首降之后，杭州樓市近期似乎又出現了第二波降價(jià)。杭州臨安的一家別墅樓盤(pán)打出了大幅降價(jià)的廣告，一棟400平方米的單體別墅總價(jià)僅300萬(wàn)元，約為之前售價(jià)的一半。與此同時(shí)，其他一些城市的樓市也出現了降溫跡象，一二手房成交量均下滑。
　　不少網(wǎng)民指出，從今年以來(lái)的樓市表現看，房?jì)r(jià)已經(jīng)告別暴漲，但由于土地財政、剛需旺盛及城鎮化未完成等因素的存在，暴跌仍然遙不可及，一線(xiàn)城市尤為如此。當下，各地樓市進(jìn)入調整期，降價(jià)也好，優(yōu)惠也罷，均是局部性的，幅度也有限，并非全國性現象，后市猶待觀(guān)察。值此樓市微妙之際，于政府，于房企，均是一種莫大的考驗。

　　房?jì)r(jià)告別單邊上漲

　　有網(wǎng)民指出，房地產(chǎn)的確是個(gè)重要行業(yè)，一季度房地產(chǎn)業(yè)增加值占中國GDP的6.87%，但歸根結底，房地產(chǎn)是要為社會(huì )服務(wù)的，而社會(huì )一定有它客觀(guān)的承受力。受不了，就會(huì )跌。
　　網(wǎng)民“馬光遠”說(shuō)，從需求來(lái)講，現在三四線(xiàn)城市供應已經(jīng)出現過(guò)剩已成共識。一些地方的房?jì)r(jià)波動(dòng)是正常的，但這不代表整個(gè)市場(chǎng)會(huì )出問(wèn)題。像過(guò)去那樣閉著(zhù)眼睛造房子、閉著(zhù)眼睛買(mǎi)房子、閉著(zhù)眼睛等著(zhù)數錢(qián)的日子，基本結束了。從今年房地產(chǎn)數據來(lái)看，中國房?jì)r(jià)單邊上漲的歷史已經(jīng)結束。暴漲的歷史也已經(jīng)結束，但是不能界定說(shuō)目前房?jì)r(jià)出現了崩盤(pán)，出現了暴跌。
　　“不少房地產(chǎn)企業(yè)又把目光盯在了五一旺銷(xiāo)季。為了取得集中營(yíng)銷(xiāo)效應，可能會(huì )在五一期間密集推貨。為了最大限度地吸引購房者的目光，釋放潛在的商品房購買(mǎi)消費力，價(jià)格以及相應優(yōu)惠肯定是最主要的手段�！本W(wǎng)民“樂(lè )居永州”說(shuō)。

　　房?jì)r(jià)暴跌是偽命題

　　“樓市攻防戰開(kāi)打。攻方主力：熱錢(qián)；守方主力：地方政府+地產(chǎn)商。攻方正通過(guò)輿論戰改變國民對樓價(jià)只漲不跌的預期。守方將通過(guò)政策以及與地產(chǎn)商再造地王來(lái)證明樓市絕對不會(huì )崩盤(pán)。攻方勝利，中產(chǎn)階級將被血洗。守方勝利，房?jì)r(jià)一路向北！”網(wǎng)民“強行拆除”說(shuō)。
　　從長(cháng)遠看，看多樓市者亦不乏其人。網(wǎng)民“范劍平”說(shuō)，目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的特點(diǎn)是區域差異性，未來(lái)將走向分化。近年來(lái)，一二線(xiàn)城市在服務(wù)業(yè)新增的就業(yè)崗位良好，勞動(dòng)力流入明顯，對房地產(chǎn)的需求仍是增長(cháng)的。這些城市房地產(chǎn)的價(jià)格不漲，甚至能夠下跌，可能性并不大。
　　網(wǎng)民“劉�，|”說(shuō)，展望未來(lái)，“中國房?jì)r(jià)暴跌”本身就是個(gè)偽命題，即使下跌也頂多是局部的、區域性的。在新型城鎮化及“市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的大背景下，大多數城市的房?jì)r(jià)是有支撐的，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì )不斷發(fā)展壯大。

　　政府應減少行政干預

　　網(wǎng)民“張雅楠”說(shuō)，一個(gè)運轉正常的市場(chǎng)本該有漲有跌，政府并沒(méi)有保證房地產(chǎn)市場(chǎng)一直上漲的職責，更不必為此喊打喊殺。雖然現在很難讓地方政府將自身利益從房地產(chǎn)中抽離出來(lái)，但打破對土地財政的依賴(lài)是地方政府必須要走的一條路，再難也得邁出第一步，抱著(zhù)只能漲不能跌的房地產(chǎn)市場(chǎng)打滾，一點(diǎn)也不光榮。在一個(gè)下行的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，政府該做的兜底工作不是為房?jì)r(jià)設定下限，而是應該踏實(shí)做好棚改和保障房建設，至于開(kāi)發(fā)商是不是要裸奔，就由他去吧。
　　網(wǎng)民“阮修星”說(shuō)，讓房?jì)r(jià)回歸到合理的區間，特別是要擠出樓市的投機泡沫，讓住房逐漸退出保值增值第一投資標的物的地位；與此同時(shí)，要通過(guò)加快稅制改革、改變政績(jì)考核標準等，逐步壓減地方政府的賣(mài)地沖動(dòng)，減少對房地產(chǎn)的依賴(lài)，倒逼地方政府開(kāi)辟新的投資渠道。