28日，有媒體報道稱(chēng)，天津濱海新區將實(shí)施差別化限購，只要濱海范圍內無(wú)房，即可在新區購房。這是首個(gè)地方政府明確提出將放松限購。
　　對此，業(yè)內人士指出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的背景下，濱海等城市新區房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑尤為明顯，因此，對于房地產(chǎn)依賴(lài)程度較高的地方政府來(lái)說(shuō)，放松限購是最行之有效的，預計將有一批類(lèi)似于濱海的二三線(xiàn)城市會(huì )出臺救市措施。
　　據了解，該消息是在濱海新區房交會(huì )新聞發(fā)布會(huì )上透露的。濱海新區有關(guān)部門(mén)負責人表示，新區正在積極研究、申報適合新區房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策支持，爭取在差別化限購、差別化的居住證制度等方面找到突破口。
　　此外，該人士透露，濱海新區將推出共有產(chǎn)權模式購房政策，購房人交一成首付就能先住房，待經(jīng)濟條件成熟后購回其他產(chǎn)權以擁有全部產(chǎn)權。并加強保障房建設增加對中低端購房者的房屋供給。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的背景下，濱海等城市新區房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑尤為明顯。再加上天津將取消藍印戶(hù)口，這一收緊預期再度使周邊新區樓市雪上加霜。
　　日前天津市政府發(fā)布信息表示，自2014年5月31日起，停止外省市戶(hù)籍人員辦理藍印戶(hù)口。這也意味著(zhù)買(mǎi)房落戶(hù)被限。
　　“藍印戶(hù)口取消等同于地方損失20%客流，而對于周邊區域，損失客流量甚至將達50%�！睆埓髠フJ為，取消藍印戶(hù)口對于本來(lái)已經(jīng)逐漸調控的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)論對購房心理還是對投資心理，都有非常大的沖擊。
　　事實(shí)上，天津不取消藍印戶(hù)口，仍然面臨著(zhù)高庫存的去化風(fēng)險。數據顯示，以2013年月均銷(xiāo)售量計算，當前天津周邊去化周期基本需20個(gè)月左右，面臨高庫存去化風(fēng)險。
　　張大偉認為，在地方政府難改對于房地產(chǎn)依賴(lài)的背景下，部分城市局部微調以及執行尺度上的暗松存在空間。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫，預期全國一批二三線(xiàn)城市會(huì )有救市措施出臺，但值得注意的是，如果不松動(dòng)信貸，預計這些措施的影響力有限。

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