北部灣經(jīng)濟區5市居民可享南寧市民同等購房政策，房管部門(mén)稱(chēng)系同城化舉措

　　南寧否認限購松綁

　　日前，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上發(fā)布了一則百余字的快訊，稱(chēng)從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左5市戶(hù)籍居民家庭可參照南寧市戶(hù)籍居民家庭政策在南寧市購房。

　　南寧為何在此時(shí)調整購房政策?這意味著(zhù)松綁限購開(kāi)始“救市”了嗎?

　　“此次購房新政的出臺，不是對現有調控政策的修改，而是北部灣經(jīng)濟區城鎮體系同城化的一個(gè)實(shí)施步驟�！�4月29日下午，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(cháng)楊燮說(shuō)。

　　“目前，在北部灣經(jīng)濟區內，除了南寧實(shí)施住房限購措施外，其余5市沒(méi)有執行住房限購措施�！睏钲普J為，新政出臺，一是能充分發(fā)揮南寧市作為首府城市和北部灣經(jīng)濟區中心城市的輻射帶頭作用，加快推動(dòng)區域發(fā)展;二是有助于增強北部灣經(jīng)濟區內6市居民凝聚力，提高共同建設的積極性;三是逐步解除區域限制，實(shí)現經(jīng)濟區內資源的統籌配置和合理流動(dòng)。

　　對于將此次南寧調整購房政策解讀為松綁限購開(kāi)始“救市”的說(shuō)法，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)科科長(cháng)閉建明說(shuō)，“目前，南寧市仍然嚴格執行限價(jià)、限貸、限購等政策措施�！�

　　據了解，南寧從2011年3月起執行住房限購政策，對已有1套住房的戶(hù)籍居民家庭、能夠提供1年以上納稅或社保繳納證明的非戶(hù)籍無(wú)住房家庭，限購1套住房;對擁有兩套及以上住房的戶(hù)籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非南寧市戶(hù)籍居民家庭，無(wú)法提供納稅或社保繳納證明的非戶(hù)籍居民家庭，暫停向其出售住房。

　　“我們經(jīng)過(guò)調研研判認為，此次出臺的政策，不會(huì )對南寧樓市產(chǎn)生較大影響�！睏钲普f(shuō)，“在南寧未實(shí)行限購政策之前，2009年至2011年間，北部灣經(jīng)濟區其他城市居民在南寧購房的數量?jì)H占南寧同期售房總量的5%。因為南寧除了限購區域外，離市中心不遠的區域，一直都沒(méi)實(shí)行限購，玉林、北海等地的市民都可在這些區域購房�，F在放開(kāi)戶(hù)籍限制，只是辦手續更方便而已�！�

　　根據南寧房管部門(mén)提供的數據分析，在實(shí)施調控的幾年中，當地房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有出現大起大落。

　　“和其他很多城市相比，近年來(lái)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩健康，房?jì)r(jià)并未出現明顯波動(dòng)�！遍]建明介紹，“截至3月31日，南寧市新建商品住房累計可售面積為542.41萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)5.02%。根據商品住房累計可售面積按正常銷(xiāo)售量估算，可供維持銷(xiāo)售10個(gè)月左右，居于一個(gè)合理的存量區間，不存在庫存壓力較大的情況�！�