北京已經(jīng)有9個(gè)自住房項目啟動(dòng)申請，可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬(wàn)套。圖為10宗已出讓“自住房”分布示意圖。

　　中鐵建旗下兩個(gè)自住房項目啟動(dòng)網(wǎng)上申購，兩項目共計提供約1700套房。截止到目前，北京共有9個(gè)自住房項目啟動(dòng)申請，共向市場(chǎng)提供約15000套房。
　　
　　項目均價(jià)1.6萬(wàn)元/平方米
　　
　　記者從北京市住建委了解到，中鐵建旗下中國鐵建順新嘉苑自住房于2014年5月1日上午10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)申，預計接受申請時(shí)間15天，即至5月15日17時(shí)截止。項目網(wǎng)申報名順序不分先后，搖號機會(huì )均等。

　　
　　根據公開(kāi)信息，中國鐵建·順新嘉苑位于順義，北接順義老城區、西鄰首都國際機場(chǎng)。該項目總建筑面積約10萬(wàn)平方米，其中自住房面積約2.9萬(wàn)平方米，可提供自住房約297套，套型主要為77至83平方米兩居及98至112平方米三居戶(hù)型。項目銷(xiāo)售均價(jià)為1.6萬(wàn)元/平方米，也是順義的第二個(gè)自住房項目。此前，住總正華新國展滿(mǎn)庭芳已于4月22日開(kāi)始網(wǎng)申，后者售價(jià)為1.9萬(wàn)元/平方米。
　　
　　房山首個(gè)自住房項目近期開(kāi)始報名
　　
　　此外，房山首個(gè)自住房項目中國鐵建·原香嘉苑將于近期開(kāi)始報名。中鐵建官網(wǎng)已經(jīng)開(kāi)通了原香嘉苑的自住房報名入口，但還沒(méi)有給出明確的申購時(shí)間。中國鐵建·原香嘉苑項目位于北京市房山區燕房路與杏花東路交界處。該項目將建設1401套自住房，限價(jià)為10500元/平方米，戶(hù)型以83平方米的兩居室，92至109平方米的三居室為主。
　　
　　今年北京供應自住房量將突破4萬(wàn)套
　　
　　截止到目前，北京已經(jīng)有9個(gè)自住房項目啟動(dòng)申請，可提供自住房約15000套。北京在2014年全年供應的自住房量將突破4萬(wàn)套，相比2013年全年的商品房住宅成交，4萬(wàn)套相當于增加50%的供應，雖然普通購房者申請到的難度非常大，但會(huì )讓其中大部分需求處于觀(guān)望中。
　　
　　從自住房地塊分布來(lái)看，朝陽(yáng)地塊最多。北京累計出讓含有自住房地塊項目已經(jīng)有40多宗。涵蓋北京(朝陽(yáng)、海淀、通州、昌平、順義、豐臺、 房山、大興、門(mén)頭溝、密云、平谷)11個(gè)區域，其中朝陽(yáng)區最多，達到了8個(gè)項目，海淀區合計2個(gè)項目，順義區合計達到了6個(gè)項目。
　　
　　自住房的大量供應和2013年年末以來(lái)出現的信貸緊張已經(jīng)造成北京市場(chǎng)出現滯漲。在2014年馬年春節后，北京成交量一直未出現往年出現的小陽(yáng)春。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，2014年房?jì)r(jià)再次出現明顯上漲的可能性越來(lái)越小，特別是之前價(jià)格上漲更快的二手房很可能會(huì )出現調整。

　　自住房項目：
　　自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布公告稱(chēng)2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jì)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社�；騻�(gè)稅，可以購買(mǎi)一套住房。