前4月商品房銷(xiāo)售降6.9% 降幅擴大
2014-05-13   作者:  來(lái)源:經(jīng)濟參考網(wǎng)
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    國家統計局5月13日發(fā)布數據顯示,1-4月份,商品房銷(xiāo)售面積27709萬(wàn)平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份擴大3.1個(gè)百分點(diǎn)。1-4月份,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22322億元,同比名義增長(cháng)16.4%,增速比1-3月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。


    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  2014年1-4月份,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22322億元,同比名義增長(cháng)16.4%,增速比1-3月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資15299億元,增長(cháng)16.6%,增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。

    1-4月份,東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13230億元,同比增長(cháng)17.7%,增速與1-3月份持平;中部地區投資4268億元,增長(cháng)12.2%,增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn);西部地區投資4823億元,增長(cháng)16.6%,增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

  1-4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積564782萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)12.8%,增速比1-3月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積405408萬(wàn)平方米,增長(cháng)9.9%。房屋新開(kāi)工面積43234萬(wàn)平方米,下降22.1%,降幅收窄3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開(kāi)工面積31184萬(wàn)平方米,下降24.5%。房屋竣工面積23685萬(wàn)平方米,下降0.3%,降幅收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積17883萬(wàn)平方米,下降2.1%。

  1-4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積8130萬(wàn)平方米,同比下降7.9%,降幅比1-3月份擴大5.6個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款2214億元,增長(cháng)9.6%,增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。

    二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

  1-4月份,商品房銷(xiāo)售面積27709萬(wàn)平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份擴大3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積下降8.6%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降0.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)3.4%。商品房銷(xiāo)售額18307億元,下降7.8%,降幅比1-3月份擴大2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售額下降9.9%,辦公樓銷(xiāo)售額下降10.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)3.5%。

    1-4月份,東部地區商品房銷(xiāo)售面積13340萬(wàn)平方米,同比下降13.5%,降幅比1-3月份擴大3.5個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額10967億元,下降14.0%,降幅擴大2.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區商品房銷(xiāo)售面積7298萬(wàn)平方米,增長(cháng)2.8%,增速回落4.0個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額3655億元,增長(cháng)5.1%,增速回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區商品房銷(xiāo)售面積7071萬(wàn)平方米,下降2.4%,降幅擴大1.4個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額3684億元,增長(cháng)2.1%,增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。

  4月末,商品房待售面積52652萬(wàn)平方米,比3月末增加489萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積增加213萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加31萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加147萬(wàn)平方米。

  三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

  1-4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金37200億元,同比增長(cháng)4.5%,增速比1-3月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內貸款7709億元,增長(cháng)16.5%;利用外資116億元,下降28.7%;自籌資金14376億元,增長(cháng)11.0%;其他資金14999億元,下降5.5%。在其他資金中,定金及預收款9019億元,下降7.8%;個(gè)人按揭貸款4238億元,下降3.1%。

    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數

  4月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為95.79,比上月回落0.61點(diǎn)。

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