14日，記者從國土資源部獲悉，按照國務(wù)院建立不動(dòng)產(chǎn)登記制度的有關(guān)要求，目前，各地正采取措施，積極推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統一登記職責和機構整合工作。而在幾日前，國土部剛剛宣布正式掛牌成立不動(dòng)產(chǎn)登記局。
　　據國土部地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)相關(guān)負責人介紹，截至4月25日，全國已有17個(gè)省(區、市)明確由國土資源部門(mén)牽頭負責不動(dòng)產(chǎn)統一登記職責整合工作。這17個(gè)省(區、市)包括天津、河北、上海等。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西等5個(gè)省已正式建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì )議制度。此外，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省(市)已在國土資源廳(局)內成立了不動(dòng)產(chǎn)統一登記領(lǐng)導小組，啟動(dòng)了相關(guān)工作。
　　上述不動(dòng)產(chǎn)登記局負責人還透露，河北、山東、江蘇3省已印發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記職責整合的文件，省級層面職責整合基本到位。河北省明確由省國土資源廳負責指導監督全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并在國土廳地籍管理處加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子；山東省明確將不動(dòng)產(chǎn)登記職責整合到省國土資源廳，并在廳內設立不動(dòng)產(chǎn)登記管理處，按照“人隨職能走”的原則，從相關(guān)部門(mén)劃轉行政編制到國土資源廳；江蘇省明確由省國土資源廳負責指導監督全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作，按照“編制隨職能走”、“人隨事走”的原則，適當加強省國土資源廳相關(guān)機構和人員，在省國土資源廳設立不動(dòng)產(chǎn)登記局，并強調積極推進(jìn)市縣不動(dòng)產(chǎn)登記職責、機構整合工作，適當加強不動(dòng)產(chǎn)登記力量。
　　對此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，不動(dòng)產(chǎn)統一登記的意義首先是摸清家底，摸清國內不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，為將來(lái)土地供應、市場(chǎng)調整、城市規劃、開(kāi)工建設等多方面提供基礎性的參考依據。其次是能使房產(chǎn)交易更安全、更便捷、更順暢。第三是為未來(lái)房產(chǎn)稅的課征提供了一個(gè)必要條件，但房產(chǎn)稅的課征，從國外房產(chǎn)稅的設置機理來(lái)看，更主要的依據是針對土地的歸屬。因此，對我國來(lái)說(shuō)，不摸清國內不動(dòng)產(chǎn)的全面情況，房產(chǎn)稅的課征還言之尚早。
　　對于不動(dòng)產(chǎn)統一登記可能對房?jì)r(jià)的影響，胡景暉表示，房?jì)r(jià)的實(shí)際影響因素是綜合而復雜的，受到信貸、供需、宏觀(guān)經(jīng)濟狀況、政策環(huán)境等多方面因素的綜合作用。不動(dòng)產(chǎn)統一登記只是這些因素中的一種，其影響也是偏長(cháng)期和間接的。從目前市場(chǎng)情況來(lái)看，國內樓市整體趨于下行的情況下，不能排除不動(dòng)產(chǎn)統一登記相關(guān)信息對市場(chǎng)的預期產(chǎn)生一些影響。

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