“現在全社會(huì )資金總量的七成左右被拖累在房地產(chǎn)鏈條。各地樓市出現下滑，說(shuō)明以投資、政府配置資源為主導的城鎮化建設的增長(cháng)模式，已經(jīng)走到盡頭”，中國經(jīng)濟體制改革研究會(huì )副會(huì )長(cháng)石小敏在“2014全球移動(dòng)金融大會(huì )”上如是說(shuō)。
　　石小敏指出，與2002年到2008年的5年相比，2009年到2013年，中國走上了一條以投資、政府配置資源為主導的城鎮化建設的增長(cháng)模式，如今這種模式已經(jīng)走到盡頭。
　　石小敏說(shuō)，今年以來(lái)，特別是五一前后，人們都明顯感到樓市開(kāi)始往下滑落。在以投資為主導的模式中，樓市往往是鏈條上最后一個(gè)開(kāi)始往下滑落的。上游部分是供貨商，比如鋼鐵、水泥、設備制造，這塊現在深受產(chǎn)能過(guò)剩的痛苦，正在加大調整，他們兩三年前日子就已經(jīng)很不好過(guò)了。中游部分是各種各樣的融資平臺，主要是政府融資平臺，包括地方政府和中央政府，這一塊面臨的問(wèn)題最大，占城市建設和房地產(chǎn)總投資量的一半左右。審計署公開(kāi)的數字只是其中的一部分。樓市是最后的部分，是整個(gè)投資鏈條里，回收資金取得現金流的部分。按說(shuō)樓市的日子相對來(lái)說(shuō)是最好過(guò)的，但如今也開(kāi)始明顯地下行了。
　　“這說(shuō)明這套模式已經(jīng)走不通了，不得不轉型。這套模式占用了大量的資金，現在全社會(huì )資金總量的七成左右是被拖累在房地產(chǎn)鏈條里�！笔�小敏強調。
　　石小敏表示，當前中國金融出現了兩個(gè)悖論性的現象：第一，流動(dòng)性很大，M2是GDP的兩倍，但是到處錢(qián)緊。第二，經(jīng)濟增長(cháng)率明顯下滑，企業(yè)的效率效益大幅度下降，利率反而提升，高利貸越來(lái)越多、增長(cháng)量越來(lái)越大。
　　“中國的體制幾乎無(wú)限制的允許還款素質(zhì)很差、現金流很差的企業(yè)繼續借錢(qián)，而這些鏈條將中國經(jīng)濟拖得很沒(méi)有活力�！�
　　最后，石小敏表示，三中全會(huì )決議指出，讓市場(chǎng)在資源配置中起決定作用，要政府回到自己應有的職能，管好自己應該管好的事情，進(jìn)展緩慢。但是，正在興起的以互聯(lián)網(wǎng)為平臺的新型服務(wù)業(yè)，包括金融是構造未來(lái)新的增長(cháng)模式的主要根據之一，要把希望寄托在這里。