發(fā)改委經(jīng)濟研究所副所長(cháng)宋立認為,日本房?jì)r(jià)出現趨勢性下降時(shí),城鎮化率已達60%至70%,而中國當前的實(shí)際城市化率(以戶(hù)籍計算)只有38%至39%。未來(lái)中國的城鎮化仍會(huì )催生巨大的住房需求,不存在外界所擔憂(yōu)的房地產(chǎn)“崩盤(pán)”風(fēng)險。