據央視財經(jīng)《第一時(shí)間》報道，國家統計局公布了70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)指數，4月份環(huán)比房?jì)r(jià)下行城市增加，降幅繼續收窄，特別值得一提的是，長(cháng)三角地區的部分城市集中出現在降幅榜中，與上月相比，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格下降的城市數量均有所增加，其中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有8個(gè)，二手住宅方面，價(jià)格較上月下降的城市有22個(gè)。3月份該數據分別為4個(gè)和14個(gè)。二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入膠著(zhù)狀態(tài)，在緊鄰北京的河北省，一些二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)也開(kāi)始出現松動(dòng)。
　　位于唐山市核心區域的世博廣場(chǎng)，記者看到紅色的條幅上標注著(zhù)，抄底價(jià)6420元起，僅限10套的廣告語(yǔ)，而在對面抗震紀念碑廣場(chǎng)附近的廣告牌上，也打出中國水電(2.79, 0.00, 0.00%)首郡五一認籌，每日優(yōu)惠一千的促銷(xiāo)廣告。當記者來(lái)到位于友誼路附近這家樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心時(shí)，銷(xiāo)售人員向記者詳細介紹了他們的最新優(yōu)惠，他說(shuō)“距開(kāi)盤(pán)日，每天總房款減一千塊錢(qián)，如果減一個(gè)月就是三萬(wàn)，兩個(gè)月就是六萬(wàn)，還有團購優(yōu)惠�！庇浾唠S后又來(lái)到萬(wàn)科在鳳凰新城開(kāi)發(fā)的萬(wàn)科新里程樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)，目前在售一期項目的均價(jià)為8000元左右/平方米，二期因為到2016年方可交房，目前初定均價(jià)為6500元/平方米。銷(xiāo)售人員告訴記者，與萬(wàn)科新里程緊挨著(zhù)的是萬(wàn)科的另一個(gè)項目萬(wàn)科金域華府，這個(gè)樓盤(pán)是2011年8月正式開(kāi)盤(pán)，當時(shí)均價(jià)在12000元左右/平方米，該樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)后兩年內價(jià)格沒(méi)有松動(dòng)，但是在2013年樓盤(pán)曾每平米降價(jià)1500元，而到了后期更是降到每平米九千多。
　　記者走訪(fǎng)了唐山市10個(gè)樓盤(pán)發(fā)現，很多項目的二期樓盤(pán)與一期同類(lèi)型的樓盤(pán)相比越賣(mài)越便宜，雖然很多銷(xiāo)售人員表示不會(huì )降價(jià)，但是送面積、打折扣等變相降價(jià)手段卻是層出不窮。一位樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，現在買(mǎi)房子，可以享受兩室的一百平米贈送八平米，一百二十平的增十五平米。

　　河北唐山：樓市低迷 開(kāi)發(fā)商大批進(jìn)駐加大庫存量

　　據央視財經(jīng)《第一時(shí)間》報道，唐山市商品住房成交均價(jià)從2009年至2011年呈逐步上漲趨勢，2011年達到7091元每平方米，2012年以來(lái)處于滯漲狀態(tài)，而房?jì)r(jià)的低迷對銷(xiāo)售市場(chǎng)又產(chǎn)生哪些影響？造成目前低迷的原因又有哪些呢？
　　在位于唐山市中心區西北部的鳳凰新城，它也是唐山市房地產(chǎn)急速躥升時(shí)期重點(diǎn)打造的地塊，在大里路上，記者粗略計算就有近十家在售和待售的樓盤(pán)，在兩天的走訪(fǎng)當中，記者注意到售樓處都非常冷清，有的樓盤(pán)幾乎沒(méi)有客戶(hù)到訪(fǎng)，據銷(xiāo)售人員介紹，現在的成交量非常少，即使有一些成交，也多是之前積累的客戶(hù)，大家都很為目前樓市的低迷擔憂(yōu)。周邊的居民告訴記者，由于成交疲軟，這里樓盤(pán)林立但空置率較高。在采訪(fǎng)中記者了解到，與房?jì)r(jià)滯漲、銷(xiāo)售冷清相伴的是房地產(chǎn)企業(yè)的大批進(jìn)駐，這其中包括萬(wàn)科、萬(wàn)達以及去年剛剛進(jìn)駐的恒大等，在城市的多個(gè)地段隨處可見(jiàn)工地和在售的高樓。
　　一位從事二手房交易的負責人告訴記者，造成這種局面的原因，一方面是唐山房地產(chǎn)行業(yè)的大量庫存，另一方面是唐山在2007年啟動(dòng)的大面積“平改”工程，使得很多家庭分得幾套房子，改善型需求和投資需求減弱，這些都成為抑制唐山樓市的重要因素。之前唐山市住建局提供的數據顯示，從2009年到2012年，唐山市在建商品房面積累計有1741萬(wàn)平方米，根據業(yè)內人士的測算，唐山市僅僅要消化這四年新建的樓房庫存，大約需要10年。而專(zhuān)家稱(chēng)，城市新建商品房消化庫存的時(shí)間一般應為一年左右。