從今年春節以來(lái)，杭州樓市降價(jià)聲音頻現。降價(jià)過(guò)后，房鬧緊接而來(lái)。杭州樓市的一舉一動(dòng)，均受到全國的關(guān)注。

    實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格15%以上，將無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽；開(kāi)發(fā)商如要大幅降價(jià)，需重新申請備案價(jià)格

    多地在實(shí)施的“限降令”波及杭州。根據杭州市相關(guān)政府部門(mén)的規定，從今天開(kāi)始，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過(guò)15%，那么將通過(guò)技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。這意味著(zhù)傳聞中的“限降令”將開(kāi)始實(shí)施。事實(shí)上，在過(guò)去的一周，杭州不少降價(jià)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商被房管部門(mén)請去約談，并被告知房管部門(mén)和物價(jià)部門(mén)將推出降價(jià)備案制度。

    “我們在透明售房網(wǎng)上有端口，在上面走網(wǎng)簽程序。通過(guò)技術(shù)手段，可以自動(dòng)設置15%的下浮限幅，如果我們的實(shí)際成交價(jià)格比備案價(jià)格下調超過(guò)15%，網(wǎng)上銷(xiāo)售系統將自動(dòng)鎖定交易，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上簽約程序�！蹦稠椖康臓I(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理告訴記者。

    杭州有不少樓盤(pán)之前有不少客戶(hù)認購但未轉簽，在昨天收到通知后，一些樓盤(pán)的售樓人員立即通知客戶(hù)進(jìn)行簽約。

    不過(guò)，開(kāi)發(fā)商想大幅降價(jià)銷(xiāo)售也不是不可以，“前提是重新申請，降低樓房備案價(jià)，只要實(shí)際價(jià)格與新的備案價(jià)的價(jià)差在15%的范圍內。但問(wèn)題是，重新申請備案價(jià)至少要耗費7到10天時(shí)間，甚至更長(cháng)，樓盤(pán)降價(jià)本身就是為了跑量，哪能耽誤這么長(cháng)時(shí)間？”一位開(kāi)發(fā)商人員表示。

    從今年春節以來(lái)，杭州樓市降價(jià)聲音頻現。降價(jià)過(guò)后，房鬧緊接而來(lái)。杭州樓市的一舉一動(dòng)，均受到全國的關(guān)注。

    如果說(shuō)“限降令”讓一部分開(kāi)發(fā)商苦惱，那么昨天《南方周末》的一則新聞讓杭州開(kāi)發(fā)商“喜大普奔”。據《南方周末》報道：住建部多位人士確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過(guò)大的地方，但不會(huì )明確發(fā)文。