5月22日，在北京市十四屆人大常委會(huì )上，北京市政府宣布北京地鐵線(xiàn)將修往河北的相關(guān)城市。這是官方首次公開(kāi)這一信息，但未透露具體修建到河北哪座城市。當天，廊坊發(fā)展(12.35,
0.57, 4.84%)漲停、華夏幸福(26.47, 0.62, 2.40%)上漲7.93%、榮盛發(fā)展(11.02, 0.30,
2.80%)上漲3.47%。
業(yè)內人士認為，北京地鐵延伸至河北，廊坊、保定等地將首先受益，不少在北京工作的人會(huì )選擇去廊坊、保定買(mǎi)房，兩地樓市有望繼續上行。
4條地鐵或延伸至河北
一直以來(lái)，北京地鐵延伸至河北的傳言甚囂塵上，但“雷聲大雨點(diǎn)小”。5月22日，北京市官方第一次明確提出，將北京地鐵修到河北相關(guān)城市。
據了解，目前地鐵6號線(xiàn)二期東小營(yíng)站已經(jīng)做出東延的條件，東小營(yíng)站距離河北的燕郊約幾公里。另外，此前廊坊市曾表示，希望能將大興線(xiàn)延長(cháng)至固安，亦莊線(xiàn)延長(cháng)至廊坊市。
針對6號線(xiàn)東延及廊坊方面的設想，北京交通委相關(guān)人員曾表示，軌道交通運輸分城際、市中心地鐵及遠郊線(xiàn)路。河北乘客乘軌道交通到北京郊區，再乘地鐵1小時(shí)左右進(jìn)城區，時(shí)間成本比較高。對于河北方面的設想，應根據距離、時(shí)間需求進(jìn)行研究分析。
事實(shí)上，北京或將有四條地鐵延伸至河北。按照擬定的《河北省新型城鎮化規劃》提出的目標，河北將加強京津保區域同城化、公交化軌道交通建設，推動(dòng)京津盡早開(kāi)通與保定、廊坊的城際鐵路，爭取將通州—燕郊、大興—固安、亦莊—廊坊、房山—涿州等城市軌道交通項目納入規劃并早日實(shí)施，建立“半小時(shí)通勤圈”�！半m然還不知道哪條線(xiàn)路先修，但大家普遍認為最先修的地鐵可能是通往燕郊�！敝槿耸勘硎�。
廊坊保定樓市或繼續上行
地鐵的修通無(wú)疑將極大的縮小廊坊、保定和北京之間的交通距離。在北京房?jì)r(jià)高企的當下，很多北漂將會(huì )選擇在廊坊、保定的相關(guān)縣市購房。
搜房網(wǎng)數據中心的統計顯示，廊坊搜房網(wǎng)3月為廊坊市159個(gè)樓盤(pán)轉接電話(huà)11482通，環(huán)比2月電話(huà)量激增42.5%。比政策落地更早的是來(lái)自北京的購房人。3月下旬開(kāi)始，廊坊市區的樓盤(pán)頻頻有來(lái)自北京的客戶(hù)出手購房，“北京人來(lái)了，肯定要漲價(jià)了�！碑數貥潜P(pán)的一位置業(yè)顧問(wèn)笑稱(chēng)。
據了解，廊坊市區內的不少樓盤(pán)在最近一周進(jìn)行小幅調價(jià)，而更多信息顯示，兩個(gè)月內要開(kāi)的新盤(pán)價(jià)格肯定要上漲。廊坊北部開(kāi)發(fā)區一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員則表示，5月份要開(kāi)的新盤(pán)均價(jià)從8200元/平方米漲到9000元/平方米。
盡管保定因副中心的報道引發(fā)樓市“過(guò)山車(chē)”式的變化，但離北京房山區最近的涿州市的樓市卻是一片紅火。自3月份以來(lái)，涿州房?jì)r(jià)已上漲超過(guò)20%，高鐵附近的樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)達到8000元/平方米以上，比保定市區的貴了近2000元/平方米。
業(yè)內人士認為，未來(lái)隨著(zhù)地鐵的開(kāi)通，這些城市的房?jì)r(jià)或許還會(huì )上漲。交通的便利也會(huì )進(jìn)一步促進(jìn)北京產(chǎn)業(yè)的外遷，也帶動(dòng)人口外遷，從而帶動(dòng)當地的經(jīng)濟，經(jīng)濟的繁榮就會(huì )吸引更多的人口導入，房地產(chǎn)市場(chǎng)將有比較大的潛力。如今，廊坊、燕郊、香河、涿州等地已經(jīng)引來(lái)萬(wàn)科、首開(kāi)、鴻坤、富力、恒大等大型開(kāi)發(fā)商。