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　　5月土地市場(chǎng)降溫明顯。上海易居房地產(chǎn)研究院3日發(fā)布5月土地市場(chǎng)成交數據。數據顯示，一二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)成交量和成交均價(jià)均有不同程度回落，其中一線(xiàn)城市量?jì)r(jià)齊跌尤為明顯。
　　易居研究院數據顯示，5月，一線(xiàn)城市土地成交建筑面積為388.6萬(wàn)平方米，創(chuàng )下近兩年來(lái)新低，環(huán)比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均價(jià)為7012元/平方米，環(huán)比下降13.3%，同比增長(cháng)37.1%。
　　“5月一線(xiàn)城市土地成交量同比普遍下跌，只有深圳出現大幅增長(cháng)，這與當地政府的推地節奏和推地質(zhì)量相關(guān)�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員吳曉君告訴《經(jīng)濟參考報》記者，5月，上海、北京、廣州、深圳等四大一線(xiàn)城市土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-55.2%、-86.4%、52.5%、118.2%，同比增幅分別為-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。
　　整體來(lái)看，除深圳以外的一線(xiàn)城市土地成交量同比均出現下降，而當月北京、上海成交量驟降的根本原因是供應量的大幅減少。5月上海全市僅供應14幅土地，供應建筑面積116萬(wàn)平方米，同比下降了近8成；而北京方面甚至出現零供應的現象。
　　中原地產(chǎn)研究部同日發(fā)布的統計數據也顯示，5月一線(xiàn)城市合計土地成交額為266.6271億元，是最近一年來(lái)的最低點(diǎn)。四個(gè)一線(xiàn)城市合計住宅土地成交僅有7宗，成交土地額為76.8億元，也創(chuàng )下了最近一年來(lái)的新低。
　　易居研究院數據還顯示，5月二線(xiàn)典型城市土地成交建筑面積1518.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)35.5%，同比下降22.9%；成交均價(jià)2012元/平方米，環(huán)比下降4.8%，同比下降7.1%。
　　吳曉君認為，整體來(lái)看，二線(xiàn)城市土地成交仍然處于歷史低位，尤其近期出現諸如杭州、常州、成都等城市的降價(jià)風(fēng)潮，開(kāi)發(fā)商在二線(xiàn)城市購地可能會(huì )更為謹慎。
　　易居研究院重點(diǎn)列出了北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和重慶等一二線(xiàn)市場(chǎng)的10個(gè)典型城市作為統計對象。結果顯示，這10大城市5月土地成交建筑面積1907萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)10.6%，同比下降27.6%；土地出讓金收入578.0億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%；土地成交均價(jià)為3031元/平方米，環(huán)比下降27.9%，同比增長(cháng)4.2%，增幅收窄近60個(gè)百分點(diǎn)。
　　吳曉君據此分析認為，10大典型城市土地成交建筑面積已經(jīng)連續3個(gè)月同比負增長(cháng)，預計今年累計土地成交建筑面積還將繼續處于負增長(cháng)區間。此外，土地出讓金收入同比環(huán)比均大幅下降兩成以上，顯示土地出讓金收入情況明顯弱于去年同期，這一數據也是20個(gè)月來(lái)首次落入同比負增長(cháng)區間。