5月，在全國樓市整體量?jì)r(jià)齊跌的趨勢下，北京高端住宅市場(chǎng)逆勢熱銷(xiāo)。
市場(chǎng)機構中原地產(chǎn)研究部最新統計數據顯示，5月，北京成交總價(jià)在3000萬(wàn)元以上的高端豪宅物業(yè)成交已經(jīng)達到了17套，在全市成交比例中達到0.40%的歷史高點(diǎn)。該機構指出，這一數據幾個(gè)月來(lái)持續上揚，同時(shí)該比例在2013年全年僅為0.19%。
5月全月，成交均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)每平方米的頂級豪宅達到了6套，再次刷新4月創(chuàng )造的高位。從全市單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元每平方米的頂級豪宅來(lái)看，4、5兩個(gè)月共成交了10套，而2013年全年這一數據僅為21套。
麗茲行豪宅研究院的統計數據也顯示，5月北京市高端住宅的總成交面積為27089.91平方米，環(huán)比上漲9.4%，同比上漲24.78%。套均面積為185.55平方米。從成交面積區間來(lái)看，300至400平方米戶(hù)型成交占比增加，達到10.27%，為2011年以來(lái)最高值，400平方米以上戶(hù)型成交3套。
從各項目成交數據來(lái)看，星河灣、萬(wàn)城華府、棕櫚泉等傳統大面積豪宅集中社區外，萬(wàn)國城、陽(yáng)光上東5月大面積戶(hù)型均有成交。
第一太平戴維斯北京市場(chǎng)研究部與顧問(wèn)咨詢(xún)部董事王瓊分析認為，進(jìn)入2014年，北京對高端住宅預售許可證發(fā)放管控出現了放松的跡象，令延期入市的項目紛紛進(jìn)入市場(chǎng)，從而為第一季度高端公寓市場(chǎng)帶來(lái)約1500余套新增供給，相當于2013年全年的三倍。
據悉，進(jìn)入5月后，北京順義、通州、大興、房山等區域均有高端別墅項目新盤(pán)或加推項目入市，促使高端物業(yè)逆勢成交比例上漲。
“當前整體社會(huì )資金緊張，促使高端豪宅供應增加，所以成交量隨之上升�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“高端購房人群往往有過(guò)多次置業(yè)經(jīng)驗，更看重長(cháng)期樓市行情，短期波動(dòng)對他們影響有限，而當前高端物業(yè)的稀缺決定了這些樓盤(pán)未來(lái)的升值空間�！�
