萬(wàn)科集團總裁郁亮
摘要：潘石屹此前說(shuō)過(guò)“房地產(chǎn)猶如泰坦尼克，就要撞上冰山”，萬(wàn)科集團總裁郁亮昨日隔空回應表示，房地產(chǎn)盡管已度過(guò)黃金歲月，但所處的時(shí)代仍然可以被稱(chēng)為“白銀時(shí)代”。
萬(wàn)科集團總裁郁亮昨日（5日）隔空回應潘石屹此前“房地產(chǎn)猶如泰坦尼克，就要撞上冰山”的言論，表示房地產(chǎn)盡管已度過(guò)黃金歲月，但所處的時(shí)代仍然可以被稱(chēng)為“白銀時(shí)代”。
當日，萬(wàn)科與百度簽署戰略合作協(xié)議，未來(lái)萬(wàn)科將在旗下的社區、購物中心等系列業(yè)態(tài)嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)。
否認房地產(chǎn)將撞上冰山
“你說(shuō)斑馬是黑底白紋，還是白底黑紋？”郁亮以斑馬為喻表示，對于房地產(chǎn)，在大家都樂(lè )觀(guān)的時(shí)候要保持警惕，在悲觀(guān)的時(shí)候要有信心。
“房地產(chǎn)已經(jīng)度過(guò)黃金歲月，進(jìn)入的是白銀時(shí)代�！庇袅撩鞔_表示，房地產(chǎn)絕不是要撞上冰山的泰坦尼克號。不久前，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示，中國房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，就要撞上冰山。潘的觀(guān)點(diǎn)也已經(jīng)受到華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強的批評。
郁亮解釋說(shuō)，黃金時(shí)代的結束，只是人人彎下腰就能撿到黃金的時(shí)代結束；房地產(chǎn)進(jìn)入的是白銀時(shí)代，白銀仍然是貴金屬。
雖然有人認為人口增長(cháng)的拐點(diǎn)即將到來(lái)，但郁亮認為不能忽視另兩方面的因素：人口質(zhì)量與人口分布的變化趨勢。這兩方面的變化將支持房地產(chǎn)持續健康發(fā)展。
借助百度完善配套設施
郁亮說(shuō)，白銀時(shí)代，地產(chǎn)商要做兩件事情，一是遵循商業(yè)基本邏輯，把客戶(hù)照顧好，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)，二是認真做好城市配套服務(wù)商。萬(wàn)科過(guò)去是為普通人蓋房子，后來(lái)加了一句“蓋有人住的房子”，現在修正一個(gè)字變成“蓋有人用的房子”。
用，就包括吃、娛樂(lè )、運動(dòng)等，也就是包括商業(yè)地產(chǎn)在內的城市配套服務(wù)�！胺⻊�(wù)于整個(gè)城市的發(fā)展。城市只要有供地，就有我們的發(fā)展空間�！庇袅琳f(shuō)。
而為了做好配套服務(wù)，萬(wàn)科昨天與百度達成戰略合作，并成立了萬(wàn)科商業(yè)策略聯(lián)盟，逾300家國內外知名品牌商家加入。
萬(wàn)科介紹，在與百度合作方面，未來(lái)萬(wàn)科社區商業(yè)、生活廣場(chǎng)、購物中心系列業(yè)態(tài)，將嘗試引入百度的LBS技術(shù)服務(wù)（即基于位置的服務(wù)），以實(shí)現因人而異、因群而籌、因景制謀、因圖定略的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。這是一種基于移動(dòng)互聯(lián)的大數據挖掘和人工智能算法等技術(shù)的萬(wàn)科式應用。
合伙人仍將繼續增持萬(wàn)科
近期，萬(wàn)科的事業(yè)合伙人動(dòng)作頻頻。從5月28日至6月4日，代表萬(wàn)科1320名事業(yè)合伙人的盈安合伙企業(yè)，連續4次購入萬(wàn)科股票，累計斥資達12.45億元。盈安持股比例已達1.34%，成為萬(wàn)科第二大股東。
有報道稱(chēng)，萬(wàn)科合伙人未來(lái)持股比例將達到10%，與持股15%的大股東華潤、持股1.21%的最大自然人股東劉元生共同組成防范“野蠻人”收購的防火墻。
不過(guò)，昨天郁亮否認萬(wàn)科遇到野蠻人舉牌收購，對于事業(yè)合伙人未來(lái)持股比例，郁亮表示是“最高機密”，但合伙人仍將繼續增持萬(wàn)科股票。
