近日，北京云房數據市場(chǎng)研究部發(fā)布5月全市存量房住宅價(jià)格更新結果，數據顯示，5月北京市存量住宅平均價(jià)格為38960元/平方米，環(huán)比上月下跌4.9%。當月二手房住宅市場(chǎng)，由于新增房源、掛牌價(jià)降幅、議價(jià)空間等多項指標均為年內較高水平，使得北京二手住宅市場(chǎng)逐步由賣(mài)方市場(chǎng)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)。另一方面，由于受到自住房及信貸政策的影響，購房者觀(guān)望情緒嚴重，入市不積極，使得剛需購房的主要區域(即近郊區)的成交量受到明顯影響。

　　本月北京市各行政區價(jià)格均出現下跌情況，大部分區縣下跌幅度維持在5%左右，其中近郊區縣下跌幅度更加明顯，昌平下跌幅度最大，達到6.23%。此外，相較于主城區和近郊區縣，遠郊區縣的下降幅度相對較小。

　　本月北京市全部16個(gè)監測片區物業(yè)的價(jià)格均呈下降趨勢，其中上月漲幅最大的史家學(xué)區學(xué)區房本月下降幅度最大，環(huán)比下跌10.3個(gè)百分點(diǎn)。各類(lèi)物業(yè)中，普通住宅下降幅度較大，4個(gè)監測片區環(huán)比平均下跌7.7%。