針對日前央行“喊話(huà)”敦促商業(yè)銀行優(yōu)先滿(mǎn)足首套房貸款需求，記者近日走訪(fǎng)海南省�？谑袃榷嗉毅y行了解到，距離央行“窗口指導”已過(guò)去近三周時(shí)間，�？诘貐^銀行的房貸利率不降反升，首套房利率最高執行基準利率上浮30%。

　　目前，�？谌詧绦谢鶞世�率的銀行很少，比如上海浦東發(fā)展銀行和中國建設銀行，但準入門(mén)檻也提高了。如中國建設銀行對購房者的貸款房產(chǎn)樓盤(pán)有一定要求，如果該樓盤(pán)已在建行辦理過(guò)開(kāi)發(fā)貸款，則客戶(hù)購房辦理貸款需執行基準利率上浮5%，即利率上升至6.8775%;如果開(kāi)發(fā)商不是和建行開(kāi)發(fā)貸款的客戶(hù)，則按基準利率執行。

　　而工行、農行、招商銀行等直接將首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮5%，中信銀行則上浮10%。首套房貸上浮比例最高的是光大銀行，目前在�？诘膫�(gè)人房貸按揭是在基準利率基礎上上浮30%左右。平安銀行�？诜中袆t是基準利率上浮20%-30%，且房貸業(yè)務(wù)較少。

　　海南銀行業(yè)內人士稱(chēng)，雖然央行已“喊話(huà)”，但畢竟銀行業(yè)務(wù)是市場(chǎng)行為。目前房地產(chǎn)行業(yè)存在一定風(fēng)險，在貸款額度相對緊張的情況下，銀行會(huì )減縮個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。