據英國廣播公司9日報道,國際貨幣基金組織近日警告稱(chēng),英國正在加速上漲的房地產(chǎn)價(jià)格和較低的勞動(dòng)生產(chǎn)率正在對英國經(jīng)濟復蘇形成最大的風(fēng)險。
國際貨幣基金組織表示，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲將使得民眾在面對收入和利率的沖擊時(shí)更為脆弱。該組織呼吁英國央行及早和漸進(jìn)地采取政策措施來(lái)避免產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫。此前，IHS全球的首席英國和歐洲經(jīng)濟學(xué)家Howard�。粒颍悖瑁澹蚓途娣Q(chēng)，在英國房地產(chǎn)價(jià)格泡沫是真實(shí)存在的。
今年４月份，國際貨幣基金組織預計，今年英國經(jīng)濟增長(cháng)率將達到２．９％，該國經(jīng)濟將強勁反彈，經(jīng)濟增長(cháng)正在從消費開(kāi)支主導逐漸轉向投資引導型復蘇。
國際貨幣基金組織的報告稱(chēng)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲在倫敦表現的十分明顯，并在向其他地區擴散。不過(guò)目前還沒(méi)有什么典型的信號顯示，已經(jīng)產(chǎn)生了信貸引領(lǐng)的泡沫。但是，宏觀(guān)方面審慎的政策應該是抵御房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險的第一道防線(xiàn)。此外，對于抵押貸款借貸者的資本要求可以成為房地產(chǎn)行業(yè)敞口的額外緩沖。國際貨幣基金組織總裁拉加德呼吁英國的金融政策制定者應該考慮限制一家銀行或者住房機構能夠借出的低息貸款的金額，以避免有些人的借款金額超出承受能力。
國際貨幣基金組織表示，如果房屋價(jià)格顯示地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)熱的話(huà)，英國政府應該對其抵押貸款擔保計劃進(jìn)行修訂或者干脆撤回。來(lái)自英國財政部的最新數字顯示，從去年１０月份推出的幫助購買(mǎi)計劃實(shí)施到今年３月份為止，有７０００個(gè)住房購買(mǎi)案例是通過(guò)幫助購買(mǎi)計劃來(lái)實(shí)現的，這相當于超過(guò)１０億英鎊的抵押貸款，其中有１．５３億英鎊是通過(guò)政府擔保。
據報道，英國央行金融政策委員會(huì )將在６月晚些時(shí)候宣布控制抵押貸款的措施。此前，一些銀行已經(jīng)有所行動(dòng)。在５月份，勞埃德銀行表示，對于借款額超過(guò)５０萬(wàn)英鎊的，該行將把抵押貸款額限制在借款者收入的四倍。此前，蘇格蘭皇家銀行也表示將限制給抵押貸款借款人的貸款額。